Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-2435/2023;) ~ М-2419/2023 от 22.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2024 года                     <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре судебного заседания Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, между ФИО3 к ФИО4

В обоснование иска указано, что истец ФИО3 является собственником 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Воскресенск, <адрес>, Советская, <адрес>. Другим долевым собственником жилого дома является ответчик ФИО4 1/6 доля в праве собственности.

В жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства.

Жилой дом газифицирован, договор газоснабжения с АО «Мособлгаз» заключен с матерью истца - ФИО2, открыт счет.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет в АО «Мособгаз» № до настоящего времени открыт на умершую ФИО2

В настоящее время появилась необходимость замены газового оборудования в доме в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.

С момента смерти ФИО2 ответчик не принимает участия в несении расходов по газовому обслуживанию соразмерно его доли в праве собственности, оплата услуг по газовому обслуживанию в полном объеме производится истцом.

Истец обратилась в АО «Мособлгаз» филиал «Юго-Восток» с заявлением о заключении с ней договора поставки природного газа и переоформлении лицевого счета, однако ей было отказано, в связи с отсутствием согласия второго собственника.

Ответчик ФИО4 не дает согласие на переоформление договора по газоснабжению, в связи с чем истец лишена возможности заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, будучи собственником жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» в судебное заседание не явился, представил письменное возражение на исковое заявление, в удовлетворении требований просил отказать, содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Воскресенск, <адрес>, Советская, <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником 1/6 доля в праве собственности.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что жилой дом газифицирован, договор газоснабжения с АО «Мособлгаз» заключен с ФИО2 и открыт лицевой счет №, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» с заявлением о переоформлении лицевого счета и перезаключении договора поставки природного газа по адресу: <адрес>, г.о.Воскресенск, <адрес>, Советская, <адрес>, ФИО6 было отказано, поскольку переоформление лицевого счета и перезаключение договора поставки природного газа возможно только при предоставлении полного пакета документов, включая согласие от совладельца дома.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого дома несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч.9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого дома, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за услуги по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования, суд находит возможным определить доли сторон в оплате услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. 5/6 доли за ФИО3 и 1/6 доли за ФИО4

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО3 и с ФИО4 отдельных соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, в соответствующей доле и для выдачи отдельного платежного документа на оплату услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, между ФИО3 к ФИО4 следующим образом:

5/6 доли за ФИО3;

1/6 доли за ФИО4.

Решение является основанием для перерасчета размера услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования ресурсоснабжающей организацией.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв