Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2022 ~ М-452/2022 от 01.02.2022

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                 ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р.Адгамовой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ... умер отец истца – ФИО3. После его смерти открылось наследство, по заявлению наследников было заведено наследственное дело. После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., д. Клятле. На наследственное имущество в виде жилого дома нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ..., наследственное дело .... Данное свидетельство было надлежащим образом зарегистрировано в органах БТИ. Как следует из свидетельства о праве на наследство, каждому из наследников, то есть детям наследодателя, каждому, переданы доли в наследственном имуществе в размере ? долей: ФИО3 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО3. Доли данные наследниками были приняты, оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим на то время законодательством. На ? долю в жилом доме свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ФИО3 - наследодатель, на момент открытия наследства был женат, супруга ФИО3. ФИО3 за оформлением наследства после смерти супруга никуда не обращалась. Наследство не принимала. ФИО3 ... умерла. После смерти ФИО3 ? доля в наследственном имуществе – в жилом доме по указанному выше адресу так и не оформлялась на кого либо. Однако после смерти ФИО3 постоянно всем домом стали пользоваться ФИО3 и истец ФИО3, в том числе оставшейся неоформленной ? долей в жилом доме. Основанием пользоваться всем домом и соответственно земельным участком единолично на правах собственников послужило то, что ФИО3 отказалось от своей доли, ничего не оформляла, хотя и проживала в том доме до смерти, то есть до ... года. После смерти ФИО3 оставшимся жилым домом и земельным участком продолжали совместно пользоваться ФИО3 и ФИО3 Таким образом, начиная с ... года истец и ее брат пользовались данным домом совместно, открыто и непрерывно. ФИО3 ... умер. После его смерти на его долю в жилом доме (... доля) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле из наследственного имущества ФИО3 (истец) и ответчику – ФИО3 В настоящее время пользуется домом и земельным участком истец ФИО3, в том числе неоформленной на кого либо долей жилого дома. То есть, с марта ... года истец стала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться, в том числе и ... долей в жилом доме по адресу: ..., д. Клятле, ..., которая по документам принадлежит умершему еще в ... году отцу истца ФИО3 За это период истец полностью содержит все имущество, включая долю, оставшейся неоформленной после смерти отца. Производили вместе с братом неоднократно косметический ремонт, платили налоги. Обрабатывали весь земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Пользуется имуществом как своим, несет бремя содержания имущества, расходы по текущему ремонту жилого дома и оплачивает коммунальные услуги, за пользование газом. Истец от своего имени, начиная с ... года производила страхование жилого дома. Согласно выписки из ЕГРП стоимость жилого дома в целом составляет ... руб. ... коп. Соответственно ? доли в стоимостном выражении составляет ... руб. и от данной суммы оплачена истцом госпошлина. Просит признать право собственности ФИО3 на ? доли в жилом доме, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., д. ..., ..., на основании приобретательной давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим с марта ... года.

Истец ФИО3, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований. Признание иска выражено в письменном виде, приобщено к материалам дела; последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО3, Исполнительный комитет муниципального образования ... и ..., МТУ Росимущество в ... возражений на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц АО «...» Республики Татарстан направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела приходить к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ... N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,- Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 указанного выше Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... наследником имущества ФИО3, умершего ..., являются в ? доле каждый: ФИО3, ФИО3, ФИО3.

... умерла ФИО3, ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии II-КБ ....

... умер ФИО3, ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии IV-КБ ....

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследницей ФИО3, умершего ... является ФИО3. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... сельское поселение, ....

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в жилом доме, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., д. ..., ..., на основании приобретательной давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим с марта ... года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ                                                 А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....