Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2021 ~ М-542/2021 от 22.04.2021

Мотивированное решение составлено 02.06.2021 г. Дело № 2-769/2021

УИД 76RS0021-01-2021-000786-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Соловьевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паренюка А.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, территория <данные изъяты>».

В обоснование иска указано, что в 2010 году истец приобрел спорный земельный участок у ФИО4. С момента покупки он пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы. Споров по участку нет. При оформлении спорного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО3. Свое право собственности ФИО3 не регистрировала

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что после покупки им у ФИО4 земельного участка, он оплатил имеющуюся у нее задолженность по членским взносам, его приняли в члены СНТ, выдали членскую книжку. Выяснить адреса прежних собственников не возможно, но с 2010 года никаких споров по земельному участку не возникало.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц – председатель <данные изъяты> ФИО6 и Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Администрацией ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07.05.2021 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества <данные изъяты>, где под номером № правообладателем участка значится ФИО3

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР от 25.02.2021 г. в прекращении права собственности ФИО3 на спорный земельный участок отказано.

Распиской от 28.05.2019 г. подтверждается, что ФИО4 продала свой садовый участок в <адрес> ФИО1 за 15000 рублей.

Членство ФИО1 в <данные изъяты>» подтверждается членской книжкой и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

<данные изъяты> выдало ФИО1 заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Холодмаш», приобрел земельный участок после ФИО3 и ФИО4, которые являлись предыдущими пользователями спорного земельного участка, продолжая после них владеть и пользоваться земельным участком, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство <данные изъяты> закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Паренюка А.В удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, территория <данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова