Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 ~ М-44/2023 от 22.02.2023

Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы администрации МО «Джерокайское сельское поселение» Кагазежева Ю.Н. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество здание мечети а. Джерокай,

У С Т А Н О В И Л:

    Глава администрации муниципального образования «Джерокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея Кагазежев Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои доводы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости следующее имущество: «нежилое здание: мечеть, площадь 208,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>». В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Порядок постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного установлен приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12. 2015 № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект по истечении года со дня его постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества. Со дня постановки на учет мечети в качестве бесхозяйного объекта недвижимости права на него не заявлялись, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, объект не является частной, государственной либо муниципальной собственностью Шовгеновского муниципального района, право собственности на вышеупомянутое имущество ни за кем не зарегистрировано. Администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея требования законодательства выполнены в полном объеме. Указанные обстоятельства послужили основание для предъявления настоящего заявления в суд.

В судебное заседание представитель администрации МО «Джерокайское сельское поселение» Кайтмесова А.Б. не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес> не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Адыгея и <адрес> не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

В ч.3 ст.35 Конституции РФ закреплено правило, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, п.1 ст.235 ГК РФ исходит из того, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.

В соответствии с под п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В частности, на основании п.1 ст.17 Закона о регистрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на эту вещь, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выданные органами, осуществляющими регистрацию.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости следующее имущество: «нежилое здание: мечеть, площадь 208,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>».

Со дня постановки на учет мечети в качестве бесхозяйного объекта недвижимости права на него не заявлялись, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть объект не является частной, государственной либо муниципальной собственностью Шовгеновского муниципального района, право собственности на вышеупомянутое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея требования законодательства выполнены в полном объеме, в связи с чем, на бесхозяйное имущество – объект: здание мечети, расположенный по адресу <адрес> возможно признание права муниципальной собственности по основаниям, указанным в статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление главы администрации МО «Джерокайское сельское поселение» Кагазежева Ю.Н. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание мечети а. Джерокай, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования «Джерокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея право муниципальной собственности на объект недвижимости – здание мечети, расположенный по адресу <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            п/п                                    А. Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея                                                                                              А.Н. Воитлев