Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3773/2012 ~ М-3061/2012 от 25.07.2012

Гражданское дело №2-3773/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2012 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

с участием адвокатов Кузьмина А.Ю., Саркисян Г.М.,

при секретаре Комовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Алексея Павловича к Мержоевой Мадине Магомедовне и Мержоеву Михаилу Магомедовичу об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Согласно архивной справке МУП « <данные изъяты>» домовладение № по <адрес> принадлежит : <данные изъяты> Земельный участок по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., не поставлен на государственном кадастровом учете.

Никитин А.П. обратился в суд к Мержоевой М.М. и Мержоеву М.М. и согласно последних уточненных требований просил устранить препятствия со стороны ответчиков, место жительство которых неизвестно, в согласовании плана границ земельного участка по адресу : <адрес>, для постановки участка на государственный кадастровый учет и регистрации в Управлении Росреестра по <данные изъяты> области.

В судебном заседании представители истца – по доверенности Башкатова М.Е. и Матвеева Н.В. исковые требования поддержали и пояснили, что с целью постановки участка на государственный кадастровый учет и оформления прав на земельный участок истцом, как одним из совладельцев домовладения, был заказан план границ земельного участка, порядок пользования которым фактически не сложился. Дальнейшее оформление участка предполагается в соответствии с долей каждого из совладельцев в доме, что не может нарушать прав ответчиков. Длительное же отсутствие ответчиков, которые на протяжении многих лет, насколько им известно, проживают в <данные изъяты>, они не могут согласовать с ними план границ земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет.

Представитель ответчиков – адвокат Кузьмин А.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Папоян В.С. – адвокат Саркисян Г.М., не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Никитина А.П. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» подготовил план границ земельного участка( площадью <данные изъяты> кв.м.) по вышеуказанному адресу, который необходимым Никитину А.П. для оформления прав на земельный участок.

Вопрос приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, регулируется Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений.

В случае если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Первым этапом в вопросе оформления прав на земельный участок является процедура межевания, результатом которой является межевой план, необходимый для постановки земельного участка на кадастровый учет. Далее земельный участок следует поставить на государственный кадастровый учет.

Перечень документов, необходимый для постановки на кадастровый учет, содержится в ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: межевой план; копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании месторасположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; документ, удостоверяющий личность заявителя и т.д.

В судебном заседании установлено, что план границ земельного участка № по <адрес> подписан всеми совладельцами за исключением Мержоевых М.М. и М.М., место жительство которых неизвестно.

Поскольку отсутствие подписи ответчиков на плане границ земельного участка препятствует Никитину А.П. в осуществлении намерений на оформление земельного участка, суд считает необходимым устранить данное препятствие со стороны Мержоевых М.М. и М.М

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Алексея Павловича удовлетворить.

Устранить ему препятствия со стороны Мержоевой Мадины Магомедовны, Мержоева Михаила Магомедовича в согласовании плана границ земельного участка № по <адрес> <адрес>, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Бучнева