Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2023 ~ М-1042/2023 от 06.04.2023

Дело №

УИД 05RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 05 мая 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего – судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по гражданскому делу по иску Джамиевой И. Н. к ПЖСК «Двигательстрой» о признании незаконными бездействия,

У С Т А Н О В И Л :

Джамиева И.Н. обратилась в суд с указанным иском к ПЖСК «Двигательстрой» о признании незаконными бездействия, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПЖСК «Двигательстрой» был заключен договор № о выплате взносов и предоставлении жилья, согласно условиям которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ПЖСК путем строительства объекта недвижимости и его получения членом ПЖСК в собственность однокомнатной квартиры, на 6 этаже, в подъезде 2, с условным номером – 36, общей площадью 45,72 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме жилого комплекса «Двигательстрой», находящегося по адресу: РД, <адрес>, МКР №, на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8. Согласно п.3.1 Договора, общая сумма паевого взноса по настоящему договору составляет 1 005 840 рублей. За указанную квартиру Джамиева И.Н. уплатила денежные средства в сумме 507 958 рублей, квитанция от приходного кассового ордера подтверждающая факт внесения денежных средств в кассу кооператива имеется. Джамиева И.Н. производила внесение паевых взносов должным образом. С 2017 по 2020 годы строительные работы на объекте не выполнялись, ей стало известно, что председатель уже второй год подряд не проводит собраний, темпы строительства слабые, хотя согласно условиям договора п. 1.4 плановое окончание строительства объекта II квартал 2017 года. Фактически председатель кооператива избегает встреч с пайщиками, в следствие чего она вынуждена была направить официальное обращение по адресу регистрации кооператива ПЖСК «Двигательстрой» и по адресу фактического нахождения кооператива, по адресу: <адрес> «А».

Просит суд признать незаконными бездействие ПЖСК «Двигательстрой» в сверке расчетов и в составлении нового индивидуального графика выплаты паевых взносов с учетом долга в размере 503 882 руб. за квартиру, имеющую следующие характеристики: подъезд №, этаж №, количество комнат - 1, условный номер квартиры - 36, общей площадью 45,72 кв.м. Признать незаконными бездействие ПЖСК «Двигательстрой» по не предоставлению ответа на заявление о сверке расчетов и о составлении индивидуального графика выплаты паевых взносов с учетом долга в размере 503 882 руб. Обязать ПЖСК «Двигательстрой» произвести с Джамиевой И. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сверку расчетов и составить ей индивидуальный график выплаты остатка паевых взносов в размере 503 882 рублей за квартиру, имеющую следующие характеристики: подъезд №, этаж №, количество комнат - 1, условный номер квартиры - 36, общей площадью 45,72 кв.м.

Истец Джамиева И.Н. и её представитель Шапиев Н.Ш. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, от Шапиева Н.Ш. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ПЖСК «Двигательстрой» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 - 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе: привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений; вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства; приобретать жилые помещения; привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 24 указанного Федерального закона паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (ч. 1).

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива (ч. 2).

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: страхование жилого помещения; повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива; содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива); обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения; уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей (ч. 3).

Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива. Возможные формы участия в деятельности кооператива устанавливаются в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона (ч. 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ДД.ММ.ГГГГ между Джамиевой И.Н. и ПЖСК «Двигательстрой» заключен договор № о выплате взносов и предоставлении жилья, условиями которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ПЖСК путем строительства объекта недвижимости и его получения членом ПЖСК в собственность однокомнатной квартиры, на 6 этаже, в подъезде 2, с условным № общей площадью 45,72 кв.м., расположенной в жилом доме жилого комплекса «Двигательстрой», находящегося по адресу: РД, <адрес>, МКР №, на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8.

Согласно условиям договора общая сумма паевого взноса составляет 1 005 840 руб. (пункт 3.1).

Плановое окончание строительства (создания, реконструкции) Объекта – 2 квартал 2017 года.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что Джамиевой И.Н. в кассу ПЖСК «Двигательстрой» внесены денежные средства в размере 507 958 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Джамиева И.Н. письменно обратилась с заявлением к председателю ПЖСК «Двигательстрой» Омарову С.М. о сверке расчетов и составлении графика платежей.

Согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 36700066485852 почтовое отправление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Доказательств подтверждающих, что заявление Джамиевой И.Н. было рассмотрено, и ей был дан какой-либо ответ, материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены, а потому суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд также учитывает, что ответчиком доказательств подтверждающих, что они обращались с требованиями о взыскании паевых взносов, суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Джамиевой И. Н. к ПЖСК «Двигательстрой» о признании незаконными бездействия, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ПЖСК «Двигательстрой» в сверке расчетов и в составлении нового индивидуального графика выплаты паевых взносов с учетом долга в размере 503 882 руб. за квартиру, имеющую следующие характеристики: подъезд №, этаж №, количество комнат - 1, условный номер квартиры - 36, общей площадью 45,72 кв.м.

Признать незаконными бездействие ПЖСК «Двигательстрой» по не предоставлению ответа на заявление о сверке расчетов и о составлении индивидуального графика выплаты паевых взносов с учетом долга в размере 503 882 руб.

Обязать ПЖСК «Двигательстрой» произвести с Джамиевой И. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сверку расчетов и составить ей индивидуальный график выплаты остатка паевых взносов в размере 503 882 рублей за квартиру, имеющую следующие характеристики: подъезд №, этаж №, количество комнат - 1.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          И.<адрес>