Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2024 ~ М-117/2024 от 31.01.2024

№ 2-363/2024

56RS0019-01-2024-000267-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2024 года    город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Путинцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семянникова Александра Дмитриевича к администрации г. Орска, ПАО «Комбинат Южуралникель» об определении участников договора приватизации, размера долей, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Семянников А.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просил:

внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 ноября 1992 года, заключенный между администрацией комбината «Южуралникель» и С.Е.Д., включив в число участников со стороны приобретателя (покупателя) и владельцев квартиры следующих лиц: С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семянникова Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее С.Е.Д., С.Г.Ю. и Семянникову Александру Дмитриевичу равными, в размере по <данные изъяты> доли каждому;

признать С.Г.Ю. приобретшей право собственности в <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти С.Е.Д.;

включить <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие С.Г.Ю., в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти;

признать за Семянниковым Александром Дмитриевичем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по праву наследования.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 ноября 1992 года, зарегистрированного в Орском бюро технической инвентаризации 18 ноября 1992 года за № кн.№.

Указанная квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый номер №.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы, проживали и принимали участие в приватизации истец – Семянников Александр Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако договор заключен по их поручению с С.Е.Д.

Таким образом, в названном договоре не поименованы все участники приватизации и не определены доли каждого из участников в праве осбтвенности.

Поскольку С.Е.Д. и С.Г.Ю. умерли (С.Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.Г.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ), внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан не представляется возможным.

С.Е.Д. приходится истцом бабушкой, С.Г.Ю. – матерью.

При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство было установлено, что в договоре отсутствуют два участника приватизации и не определены доли участников договора.

Судом в ходе подготовки определением от 6 февраля 2024 года к рассмотрению дела в качестве соответчика были привлечено ПАО «Комбинат «Южуралникель» (далее ПАО «ЮУНК»).

В судебное заседание истец Семянников А.Д., представители ответчиков администрации г. Орска, ПАО «Комбинат Южуралникель» не явились.

На основании ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 10 ноября 1992 года между Комбинатом «Южуралникель», в лице заместителя генерального директора П.В.П., действующего на основании доверенности № от 13 апреля 1992 года, и С.Е.Д. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно п. 1 указанного договора, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., на количество членов семьи – три человека.

В качестве покупателя указана С.Е.Д.

Договор прошел регистрацию в ГП «Технивентаризация г. Орска» 18 ноября 1992 года.

Согласно заявлению от 4 ноября 1992 года в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы: С.Е.Д., С.Г.Ю., и <данные изъяты> внук Семянников А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Д. умерла, что следует из свидетельства о смерти №.

Дочь С.Е.Д. - С.Г.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №. На момент смерти в браке не состояла.

Истец Семянников А.Д. является сыном С.Г.Ю. (свидетельство о рождении №).

Согласно справке, выданной ООО «Импульс», С.Г.Ю. на день своей смерти имела постоянное место жительства в г. Орске по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал ее сын Семянников А.Д.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду ответчиком не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого – либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав квартиру <адрес> переданной по договору от 10 ноября 1992 года в общую долевую собственность С.Е.Д., С.Г.Ю., Семянникову А.Д. по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти С.Е.Д. наследственное дело не открывалось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследодатель С.Г.Ю. пользовалась принадлежащей ей долей жилого помещения как собственник до момента смерти, следовательно, она приобрела право собственности на долю квартиры при жизни, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке, в соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений, содержащихся в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, наследство признается принятым, пока не доказано иное, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что дочь С.Е.Д. – С.Г.Ю. проживала с наследодателем в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что С.Г.Ю. после смерти своей матери в течение шестимесячного срока приняла наследство.

Также суд приходит к выводу о том, что истец после смерти матери – С.Г.Ю. фактически принял наследство, поскольку на день ее смерти проживал с наследодателем.

Поскольку имущество, принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, фактически входило в наследственную массу, а также в связи с установлением факта вступления в наследство С.Г.Ю. после смерти наследодателя С.Е.Д., Семянникова А.Д. – после смерти С.Г.Ю., отсутствия спора о праве на наследство между сторонами, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Семянникова Александра Дмитриевича удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 ноября 1992 года, заключенный между администрацией комбината «Южуралникель» и С.Е.Д., включив в число участников со стороны приобретателя (покупателя) и владельцев квартиры следующих лиц: С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семянникова Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее С.Е.Д., С.Г.Ю. и Семянникову Александру Дмитриевичу равными, в размере по <данные изъяты> доли каждому;

Признать С.Г.Ю. приобретшей право собственности в <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти С.Е.Д.;

Включить <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие С.Г.Ю., в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти;

Признать за Семянниковым Александром Дмитриевичем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по праву наследования.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 3 апреля 2024 года.

Судья     Клейн Е.В.