Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 (2-1034/2022;) ~ М-1017/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-80/2023(№ 2-1034/2022)

УИД66RS0036-01-2022-001559-11

Решение в окончательной форме принято

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                             город Кушва    

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

с участием прокурора Исакова Д.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьевой Татьяны Николаевны к Порфирьеву Олегу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Порфирьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Порфирьеву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ссылаясь на то, что с ответчиком Порфирьевым О.Н. она состояла в браке с 2009 года. В период брака ответчик подарил ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, где они с ответчиком проживали до марта 2022 года. Право собственности на указанное жилое помещение она зарегистрировала в установленном порядке в 2014 году. После прекращения совместной жизни ответчик забрал свои вещи и переехал к матери в <адрес>. Барк между ней и Порфирьевым О.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по указанному адресу, на что ответчик ответил отказом. С учетом того, что она является собственном жилого помещения, а семейные отношения с ответчиком прекращены, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с 2009 по 2022 она с ответчиком проживала в квартире по адресу: <адрес> В 2022 барк между ней и ответчиком был расторгнут и с марта 2022 ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Ранее, когда встал вопрос о приватизации данного жилого помещения, между ней и Порфирьевым О.Н. было достигнуто соглашение о том, что ответчик приватизирует квартиру и в дальнейшем перепишет квартиру не неё. Во исполнение данной договоренности Порфирьев О.Н. заключил с ней договор дарения спорного жилого помещения. Обращение её в суд с указанными исковыми требованиями связано с тем, что она имеет намерение выставить дом на продажу.

Ответчик Порфирьев О.Н. исковые требования не признал, в иске просил отказать. Суду пояснил, что до момента заключения брака с истцом он имел свой дом в <адрес>, который продал и стал проживать по адресу: <адрес> В период брака с истцом он вложил в дом денежные средства, сделал ремонт, купил мебель. Также заключил с администрацией <адрес> договор приватизации спорного жилого помещения, а затем оформил договор дарения жилого дома на супругу Порфирьеву Т.Н., так как на этом настоял её сын. После расторжения брака с истцом остался без жилья.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.77)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчик Порфирьев О.Н. не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает по указанному адресу около 20 лет, ответчик проживал только 13 лет. Ремонт в квартире истец делала своими силами за счет кредитных средств.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец брала кредиты, закупала строительные материалы для ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Около года истец по вышеуказанному адресу с ответчиком не проживает.

Участвующий в деле прокурор Исаков Д.А. против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку, согласно положениям договора дарения спорного жилого помещения, заключенного между сторонами, ответчик сохраняет право проживания в нем.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.3 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ответчику Порфирьеву О.Н. в единоличную собственность в порядке приватизации передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ( л.д.51).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Порфирьевым О.Н. и Порфирьевой Т.Н., последней ответчиком передано в дар в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.79).

Право собственности Порфирьевой Т.Н. на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости (л.д.19-20).

Согласно справки ООО «Городская объединенная компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Порфирьева Т.Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Порфирьев О.Н. (л.д.6).

Обращаясь в суд с настоящим иском Порфирьева О.Н. указывает, что барк между ней и Порфирьевым О.Н. расторгнут в 2022 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, его регистрация в доме препятствует осуществлению прав собственника.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из текста договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Порфирьевым О.Н. (даритель) и Порфирьевой Т.Н.(одаряемая) следует, что даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В соответствии с п.4 договора в указанной квартире зарегистрированы Порфирьев О.Н. и Порфирьева Т.Н., которые сохраняют право пользования и проживания в данной квартире после подписания данного договора.

Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в данном жилом помещении, при этом, из текста договора следует, что стороны согласовали возможность бессрочного проживания в спорном жилом помещении после подписания договора.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Порфирьевым О.Н. сохранено право бессрочного проживания в спорном доме. Иное условиями договора между сторонами не установлено.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Порфирьев О.Н. приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением, и не может быть лишен права быть зарегистрированным и проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в иске Порфирьевой Т.Н. к Порфирьеву О.Н. о признании утратившим право пользования необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Порфирьевой Татьяны Николаевны к Порфирьеву Олегу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционных жалоб через канцелярию Кушвинского городского суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Р.А.Фоменко