Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4446/2019 ~ М-3650/2019 от 07.08.2019

УИД: 59RS0004-01-2019-005158-58                     КОПИЯ    

Дело № 2-4446/2019                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                              г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.Н.,

с участием представителя истца Мошевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Академика Королева, 4а» к Пигалеву В Е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Академика Королева, 4» обратилось в суд с иском к Пигалеву В.Е., с учетом требований уточненного искового заявления, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 по май 2019 в размере 114 400,11 руб., пени за период с 11.08.2017 по 08.07.2019 в сумме 19 361,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 875,24 руб. В обоснование заявленных требований указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.Пермь, ул. Академика Королева, 4. Пигалев В.Е. на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 по май 2019 составляет 114 400 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчика сумму пени за период с 11.08.2017 по 08.07.2019 в размере 19 361, 69 руб.

Определением суда от 14.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Добрякова Е.Ю., Добрякова А.В., Добряков А.В.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещался по месту регистрации, подтвержденному сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, однако от получения судебного извещения уклонился, поскольку почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 24,55).

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, мнение по иску не представили.

     Выслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).Согласно положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. Академика Королева, 4 А осуществляет Товарищество собственников жилья «Академика Королева, 4 А», что подтверждается Уставом ТСЖ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, протоколом общего собрания членов в ЖСК от 15.09.2006 (л.д.7-11, 37-43).

Пигалев В.Е. на основании договора купли-продажи от 14.08.1995 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой ЦТИ (л.д.30,31, 37-43).

Вместе с тем, в нарушение положений приведенных выше норм права свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги собственник помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по указанной квартире образовалась задолженность за период с мая 2017 по мая 2019 в размере 114 400,11 руб., что подтверждается представленным расчетом просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, карточкой лицевого счета.

Доказательств оплаты задолженности, либо свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ТСЖ «Академика Королева, 4А» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Пигалева В.Е. мая 2017 по мая 2019 в размере 114 400,11 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными и полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период с 11.08.2017 по 08.07.2019, составляет 19 361,69 руб. и подтверждается расчетом суммы пени (л.д.14).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 875, 24 руб. Факт несения судебных расходов подтверждён платёжными поручениями (л.д. 5,6).

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гл.22 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 4░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░. ░░ ░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 114 400,11 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2017 ░. ░░ 08.07.2019 ░. ░ ░░░░░ 19 361,69 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3875,24 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/                ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.10.2019

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

2-4446/2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░