Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2021 ~ М-2159/2021 от 18.08.2021

                                                                                        Дело № 2-2329/2021

                                                                         16RS0045-01-2021-005879-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года                                     город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимова Б.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о признании состоявшимся зачета однородных требований, об обязании застройщика предоставить документы об отсутствии задолженности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Касимов Б.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о признании состоявшимся зачета однородных требований, об обязании застройщика предоставить документы об отсутствии задолженности, взыскании судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Казанские окна» и Касимовым Б.А. заключен договор участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес> №. В соответствии с пунктом 1.4 цена договора на момент заключения договора составляла 2359334 рублей. После заселения в указанной квартире потребителем был выявлен недостаток, заключающийся в неудовлетворительной защите от шума стен в квартире. Уровень шума в квартире препятствует её нормальному использованию. В связи с чем, Касимовым    Б.А. был инициирован иск в Авиастроительный районный суд <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о защите прав потребителей. Судебным актом Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу Касимова Б.А взысканы, в том числе, стоимость устранения недостатков в размере 103 845 рублей 85 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей 00 копеек; неустойка в размере 100 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 10 000 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 49 999 рублей, почтовые расходы в размере 202 рублей 84 копеек. Размер обязательства общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» перед Касимовым Б.А. на ДД.ММ.ГГГГ (день подачи заявления о зачете ответчику) составляет 182748 рублей. В свою очередь, на ДД.ММ.ГГГГ Касимов Б.А. имеет задолженность перед обществом с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в размере 191949 рублей, по решению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» к Касимову Б.А. о взыскании задолженности    по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами. Заявление истца о зачете встречных однородных требований и о предоставлении справки об отсутствии задолженности и принятии зачёта однородных требований оставлено ответчиком без удовлетворения.

Считая свои права нарушенными, истец с учетом уточнения просит признать состоявшимся зачет однородных требований между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Казанские окна» по договору участия № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 194232 рублей 61 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 той же статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно пункту 50 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Казанские окна» и Касимовым Б.А. заключен договор участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес> №. В соответствии с пунктом 1.4 цена договора на момент заключения договора составляла 2359334 рублей.

После заселения в указанной квартире потребителем был выявлен недостаток, заключающийся в неудовлетворительной защите от шума стен в квартире. Уровень шума в квартире препятствует её нормальному использованию. В связи с чем, Касимовым    Б.А. был инициирован иск в Авиастроительный районный суд <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о защите прав потребителей.

Судебным актом Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу Касимова Б.А. взысканы, в том числе, стоимость устранения недостатков в размере 103 845 рублей 85 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей 00 копеек; неустойка в размере 100 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 10 000 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 49 999 рублей, почтовые расходы в размере 202 рублей 84 копеек.

Кроме того, в рамках указанного дела на основании определения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу Касимова Б.А. взыскано в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей.

По расчетам истца, размер денежного обязательства общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» перед Касимовым Б.А. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 191147 рублей 69 копеек.

Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» к Касимову Б.А. о взыскании задолженности    по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами с Касимова Б.А. взысканы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 151 427,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 367,70 рублей, а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, исчисляемых на сумму 151 427,22 рублей, по ключевой ставке Банка России, действующей на период начисления процентов.

В свою очередь, на ДД.ММ.ГГГГ Касимов Б.А. имеет задолженность перед обществом с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в размере 194232 рубля 61 копейки.

Данные расчеты ответчиком не оспорены, арифметически являются верными.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено заявление о зачете встречных однородных требований и возможности внесения разницы сумм. Однако указанное заявление оставлено ответчиком без ответа.

Суд считает, что требования о защите прав потребителей (о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда) и о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами являются однородными: оба обязательства денежные, вытекающие из одного договора участия в долевом строительстве и при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 7 информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» разъяснил, что статья 410 Гражданского кодекса не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании состоявшимся зачета однородных требований между истцом и ответчиком по договору долевого участия в строительстве подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 194232 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.