Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2023 ~ М-702/2023 от 21.08.2023

УИД: 35RS0006-01-2023-001088-22 2-951/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 15 ноября 2023 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи
Глебовой С.М.,

при секретаре Коморниковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к Хожабрхановой Валентине Владимировне, Гоглевой Ирине Анатольевне о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, уплате задолженности,

УСТАНОВИЛ:

жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области».

23 декабря 2019 года между наймодателем администрацией муниципального образования и нанимателем Хожабрхановой В.В. заключен договор № 23 социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение общей площадью 16,5 кв.м в ....

В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселены
ФИО6, который умер ..., Беляева (в настоящее время Гоглева) И.А.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Великоустюгскому району,
Гоглева (Беляева) И.А. зарегистрирована по адресу: ..., с 10 февраля 2023 года по настоящее время.

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа обратился в суд с иском к Хожабрхановой В.В.,
Гоглевой И.А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Уточнив исковые требования, просит суд расторгнуть с Хожабрхановой В.В., Гоглевой И.А. договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 29 декабря 2019 года № 23.

Выселить Хожабрханову В.В. из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хожабрхановой В.В. и Гоглевой И.А. задолженность за пользование жилым помещением ..., за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в размере 14800 рублей 12 копеек, в том числе, по оплате за наем жилого помещения – 10397 рублей 29 копеек, за просрочку платежа 4402 рубля 83 копейки.

Взыскать с Хожабрхановой В.В., за период с марта 2023 года по август 2023 года включительно, задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., в размере 2175 рублей 81 копейка, в том числе по оплате за наем – 2122 рубля 86 копеек, пени за просрочку платежа – 59 рублей 95 копеек.

В обоснование требований указано, что ответчики не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, нарушают права и законные интересы соседей, не вносят плату за наем.

В судебном заседании представитель истца Боршевникова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска.

Ответчики Хожабрханова В.В. и Гоглева И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Прокурор Урюпина М.Н. полагала, что оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками и выселения Хожабрхановой В.В. из жилого помещения по доводам истца не имеется, исковые требования в части о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 сентября 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 сентября 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с
Гоглевой И.А.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно адресной справке № 9 ОМВД России по Великоустюгскому району Гоглева (Беляева) И.А. была зарегистрирована по адресу: ..., с 19 апреля 2000 года по 28 февраля 2023 года.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Великоустюгскому району на запрос суда от 05 сентября 2023 года, Гоглева (Беляева) И.А. зарегистрирована по адресу: ....

Согласно характеристике участкового уполномоченного ОМВД России по Великоустюгскому району Вологодской области, в настоящее время Гоглева И.А. не проживает на административном участке № в городе Великом Устюге Вологодской области по указанному в иске адресу.

Согласно информации ОСФР по Вологодской области от 13 сентября 2023 года, Гоглева И.А. имеет постоянное место работы в ..., расположенном по адресу: ....

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что
Гоглева И.А., выехав из жилого помещения по адресу: ..., снявшись с регистрационного учета по указанному адресу до обращения истца в суд с настоящим иском, добровольно расторгла договор социального найма с 10 февраля 2023 года – с даты регистрации по месту жительства по адресу: ....

Поскольку истцом исковые требования в части о расторжении договора социального найма к Гоглевой (Беляевой) И.А. не уточнены, суд полагает отказать ему в удовлетворении иска в части требований к Гоглевой (Беляевой) И.А. о расторжении договора социального найма, так как данное требование ответчиком исполнено в добровольном порядке, до обращения в суд с настоящим иском. Права истца ответчиком Гоглевой (Беляевой) И.А. в данной части не нарушаются.

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма с Хожабрхановой В.В. и выселить ее из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из материалов дела, в администрацию Великоустюгского муниципального округа Вологодской области 14 марта 2023 года, 8 мая 2023 года обратились жильцы дома по адресу: ..., с жалобами на нарушение их прав действиями Хожабрхановой В.В.

Рабочей группой комитета по управлению имуществом от 26 апреля 2023 года № 7 был составлен акт о том, что при проверке ответчик находилась в состоянии алкогольного опьянения, в квартире находились посторонние люди, мужчина и женщина. С нанимателем составлен разговор о необходимости соблюдения прав соседей.

Хожабрханова В.В. до настоящего времени проживают в предоставленном им жилом помещении.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, однако, согласно информации ОСФР по Вологодской области, она является получателем страховой пенсии по старости с 06 ноября 2019 года, то есть имеет постоянный источник дохода.

Согласно информации ЕГРН, Хожабрханова В.В. в собственности другое жилое помещение не имеет.

Из характеристики участкового уполномоченного ОМВД России по Великоустюгскому району следует, что со стороны соседей и родственников Хожабраханова В.В. характеризуется удовлетворительно. Жалоб на нее в орган внутренних дел не поступило. В настоящее время она не работает, живет на случайные заработки, в быту бывает, что злоупотребляет спиртными напитками, привлекалась к административной ответственности за нарушение общественного порядка.

Сведений о том, что Хожабрханова В.В. привлекалась к административной ответственности за совершение правонарушений, направленных на нарушение прав и законных интересов ее соседей, нет.

Таким образом, суд полагает преждевременным решение вопроса о расторжении с Хожабрхановой В.В. договора социального найма жилого помещения, выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за найм жилого помещения по указанному в иске адресу.

Согласно статьям 67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с февраля 2020 года по август 2023 года, размер которой определен истцом в расчете, который приобщен к материалам дела.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Великоустюгскому району, Гоглева (Беляева) И.А. снята с регистрационного учета по указанному в иске адресу с 28 февраля 2023 года.

Поэтому задолженность за найм жилого помещения по адресу: ..., и пени, за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в размере 14800 рублей 12 копеек следует взыскать солидарно с обеих ответчиков; задолженность за найм жилого помещения за период с марта 2023 года по август 2023 года, и пени, подлежит взысканию с ответчика Хожабрхановой В.В.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за найм подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

отказать комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ИНН № в удовлетворении исковых требований к Хожабрхановой Валентине Владимировне ИНН №, Гоглевой Ирине Анатольевне паспорт № о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ....

Отказать комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в удовлетворении исковых требований о выселении Хожабрхановой Валентины Владимировны из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Хожабрхановой Валентины Владимировны, Гоглевой Ирины Александровны задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в размере всего 14800 (четырнадцать тысяч восемьсот) рублей 12 копеек, в том числе, по оплате за наем жилого помещения – 10 397 рублей 29 копеек, за просрочку платежа 4402 рубля 83 копейки.

Взыскать с Хожабрхановой Валентины Владимировны, за период с марта 2023 года по август 2023 года включительно, задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., в размере 2175 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 81 копейка, в том числе по оплате за наем жилого помещения – 2122 рубля 86 копеек, пени за просрочку платежа – 59 рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2023 года.