Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2023 ~ М-944/2023 от 24.04.2023

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1173/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Платоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Продвижение» к Красичковой В.В. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Продвижение» обратилось с иском, содержащим требование о возложении на Красичкову В.В. обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, сотрудникам ООО «УК «Продвижение» для проведения ремонтных работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Красичкова В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании заявления Жирякова С.О., собственника <адрес> указанного дома, от 21.02.2023 г., представителями ООО «УК «Продвижение» проведено обследование <адрес>, по результатом которого составлен акт от 09.03.2023 г., в котором зафиксировано, что собственник <адрес> отказал в предоставлении допуска к общедомовым коммуникациям для проведения ремонтных работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в рамках капитального ремонта, поскольку стояки, проходящие в <адрес>, защищены гипсокартоном. Доступ не предоставлен, без доступа в квартиру ответчика невозможно осуществить капитальный ремонт стояков горячего и холодного водоснабжения.

Представитель истца ООО «УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Красичкова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Жиряков С.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что ответчик Красичкова В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол от 20.05.2015 г.), ООО «УК «Продвижение» выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома, заключен договор управления, которым на истца возложены обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления, по аварийному обслуживанию, по текущему ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности, по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц и т.п.

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Пунктом «е» пункта 34 указанных Правил установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что 21.02.2023 г. в адрес истца поступило заявление Жирякова С.О., собственника <адрес>, согласно которому в <адрес> отсутствует водоснабжение в помещении туалета, из-за отказа собственника <адрес> обеспечить доступ к общедомовому имуществу, стояки горячего и холодного водоснабжения, в указанное квартире для их замены.

Сотрудниками ООО «УК «Продвижение» 09.03.2023 г. составлен акт, согласно которому собственник <адрес> не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям для проведения ремонтных работ по замене стояков ГВС и ХВС, которые проходят в <адрес>, в нише, зашиты гиспокартоном. В адрес собственника была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Красичкову В.В. обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «Продвижение» в <адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Красичкову В.В., <данные изъяты>, предоставить сотрудникам ООО «УК «Продвижение», ИНН №, доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в <адрес>, для проведения работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения.

Взыскать в пользу ООО «УК «Продвижение» с Красичковой В.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин