Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2023 ~ М-1087/2023 от 04.04.2023

УИД 21RS0024-01-2023-001304-31

№ 2-1671/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такташкина А.Ю. к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Такташкин А.Ю, (далее как истец) обратился в суд с иском
к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее как ответчик)
о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации от 12 сентября 1994 года № индивидуальному частному предприятию «Сильвия» предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом, расположенный по <адрес> лентоткацкой фабрикой и хлебозаво<адрес>. 10 октября 2001 года ООО «Сильвия» передало,
а Такташкина Г.С. приняла во владение и пользование гаражный бокс № 333 по акту приема-передачи. В последующем ООО «Сильвия» было ликвидировано, создан ГСК «Ясень». Постановлением главы администрации г. Чебоксары от 30 апреля 2013 года № в указанное выше постановление внесены изменения, в соответствии с которыми ГСК «Ясень» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 15319 кв.м. по <адрес>, для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 05 сентября 2022г. между Такташкиной Г.С. и Такташкиным А.Ю. заключен договор дарения гаражного бокса №. Согласно заключению специалиста гаражный бокс № соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом №, несет бремя его содержания, задолженности по паевым, членским и дополнительным взносам не имеет, однако не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены гаражно-строительный кооператив «Ясень», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, представив письменные пояснения, которыми исковые требования не оспорил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ГСК «Ясень» извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, письменные пояснения не представили.

В порядке статьей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики от 07 апреля 1994 года №
ИЧП «Сильвия» разрешено проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта и административного здания с автомагазином на земельном участке площадью 14762 кв.м., расположенном по <адрес> лентоткацкой фабрикой и хлебозаво<адрес>.

Постановлением Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики от 12 сентября 1994 года № ИЧП «Сильвия» предоставлен
в аренду земельный участок площадью 15319 кв.м, расположенный
по <адрес> лентоткацкой фабрикой и хлебозаво<адрес> для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом.

28 февраля 1997 года между администрацией г.Чебоксары и ИЧП «Сильвия» заключен договор №-к на аренду земельного участка 15319 кв.м для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом, расположенный в <адрес>, между Чебоксарской лентоткацкой фабрикой и хлебозаво<адрес>.

10 октября 2001 года между ООО «Сильвия» (исполнитель) и Такташиной Г.С. (заказчик) заключен договор долевого участия в строительстве капитального гаража для индивидуального автотранспорта, в соответствии в которым исполнитель принял на себя обязательство по строительству капитального гаража по <адрес>.

11 октября 2001 года между Такташкиной Г.С. и ООО «Сильвия» составлен акт приема – передачи гаража №, ориентировочной площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого Такташкина Г.С. принимает гараж в собственность, стороны претензий друг к другу не имеют, расчета произведены в полном объеме.

28 мая 2018 года ООО «Сильвия» прекратило свою деятельность путем исключения из ЕГРЮЛ сведений о недействующем юридическом лице.

Постановлением главы администрации <адрес> от 30 апреля 2013 года № с 15 августа 2012 года в постановление Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики № от 12 сентября 1994 года внесены изменения, в частности, п.1 изложен в следующей редакции: «Предоставить гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Ясень» (<адрес>) из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 15319 кв.м (1,5319 га) по <адрес>, для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и заключить с ним договор аренды земельного участка».

28 июня 2013 года между администрацией города Чебоксары (арендодателем) и ГСК «Ясень» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 15 319 кв.м для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом, расположенные в <адрес>, и предоставленные согласно постановлению администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом п.9.2 указанного договора установлено, что договор с истекшим сроком аренды считается заключенным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными его условиями.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование: для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом, предоставлен в аренду
ГСК «Ясень».

Сведений о принятии комплекса гаражей по указанному адресу в эксплуатацию не имеется.

05 сентября 2022 года между истцом и Такташкиной Г.С. заключен договор дарения, в соответствии с которым Такташкина Г.С. безвозмездно передала в собственность, а истец принял в качестве дара гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке ГСК Ясень» от 20 марта 2023 года Такташкин А.Ю. владеет гаражным боксом № в ГСК «Ясень», является членом гаражно-строительного кооператива, Такташина Г.С. полностью внесла паевой взнос и задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В ЕГРН сведения о гаражном боксе №, расположенном в ГСК «Ясень» <адрес>, отсутствуют.

Согласно плану-схеме общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в ГСК «Ясень», составляет 21,90 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № ГСК «Ясень», в чем ему отказано, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК «Ясень».

На основании изложенного, в связи с тем, что гаражный бокс не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГСК «Ясень» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на гаражный бокс и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Такташкиным А.Ю. (ИНН №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.