Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 ~ М-231/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-261/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года        с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Неретиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должиковой В.В. кадминистрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Должикову А.С., Должикову В.С. о признании договора от 01 апреля 1993 года частично недействительным и внесении в него изменений

установил:

Должикова В.В. обратилась в суд к администрации МО Ефремово-Зыковскийсельсовет Пономаревского района Оренбургской области,Должикову А.С., Должикову В.С. вышеназванным иском.

В исковом заявлении указано, что 01 апреля 1993 года колхоз «Нива» в лице ФИО продал по договору квартиру Должиковой В.В.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору от 01 апреля 1993 года, на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж - ..., кадастровый номер помещения: ..., кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение: ...,по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре от 01 апреля 1993 года допущены неточности: отсутствует площадь квартиры, не указан адрес квартиры.

Должиков А.С., Должиков В.С. от своих долей в праве собственности на квартиру отказываются.

Просит суд:

- признать частично недействительным договор от 01 апреля 1993 года, заключенный между колхозом «Нива» в лице ФИО и Должиковой В.В. в части адреса иплощади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж - ...,наименование объекта: квартира, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер помещения: ..., кадастровый номерздания в пределах которого расположено помещение: ..., по адресу: ...,в отношенииДолжиковой В.В., ... года рождения;

- признать право собственности на квартируобщей площадью ... кв. м., этаж - ...,наименование объекта: квартира, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер помещения: ..., кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение: ..., по адресу: ..., заДолжиковой В.В., ... года рождения.

В судебное заседание истец Должикова В.В. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревскогорайона Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Должиков В.С. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Должиков А.С. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договораот 01 апреля 1993 года зарегистрированного за № ..., колхоз «Нива» в лице председателя ФИО продал Должиковойнаходящуюся в селе квартиру в личную собственность за 17 288рублей.

Согласно корешка расчетного чека № ... от 26 февраля 1993 года, Должикова В.В. оплатила за колхозный дом сумму в размере 17 288 рублей.

Согласно выписке № ... похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 14 июня 2023 года, в 1997-2001 гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., были зарегистрированы и проживали: Должикова В.В., ... года рождения, Должиков А.С., ... года рождения, Должиков В.С., ... года рождения.

Согласно выписке № ... похозяйственной книги, выданной главойадминистрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 14 июня 2023 года,за 2021-2025 гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и проживают:Должикова В.В., ... года рождения, Должиков А.С., ... года рождения, Должиков В.С., ... года рождения.

Согласно справке № ... выданной кадастровым инженером ООО «Альянс» 06 июня 2023 года, квартира с кадастровым номером помещения ...,кадастровый номер здания в пределах которого располагается помещение: ..., этаж 1, расположенная по адресу: ..., имеет площадь ... кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 мая 2023 года, квартира с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенная по адресу: ..., имеет кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение ....

Согласно выписке из ЕГРН от 18 мая 2023 года, многоквартирный дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер помещений, расположенных в здании ....

Согласно выписке из ЕГРН от 13 сентября 2022 года, собственником земельного участкас кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ...,является Должикова В.В., ... года рождения.

Таким образом, факт проживания Должиковой В.В. в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг, а так же сведениями указанными в паспорте о регистрации и не оспаривается ответчиками

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами заявленные истцом требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Должиковой В.В.- удовлетворить.

Признать частично недействительным договор от 01 апреля 1993 года, заключенный между колхозом «Нива» и Должиковой В.В., в части адреса и площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж - ... наименование объекта: квартира, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер помещения: ..., кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение: ..., расположенной по адресу: ..., в отношении Должиковой В.В., ... года рождения.

Признать право собственности наквартируобщей площадью ... кв. м., этаж - ..., наименование объекта: квартира, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер помещения: ..., кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение: ..., расположенной по адресу: ..., заДолжиковой В.В., ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                      О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья                                                          О.В. Щепина