Решение по делу № 2-1032/2015 от 02.02.2015

№ 2-1032/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Корогодовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЛЯ, КОВ действующей в интересах несовершеннолетнего КНС к Жилищному управлению администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с <дата> проживает и зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. При обращении в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, им было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения в спорную квартиру. Спорная квартира является объектом собственности МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества администрации <адрес>, однако в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на квартиру отсутствуют. Письмом Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> сообщается об отсутствии оснований положительного решения вопроса приватизации спорного жилого помещения, в связи с отсутствием у истца документа, подтверждающего законность вселения в квартиру. В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ВЛЯ, КОВ, КНС За время проживания в квартире истцы пользуются правами и несут обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи и внося плату за наем муниципального жилья. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования уточнены, просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. за ВЛЯ, КНС по 1/2 доли квартиры за каждым.

В судебное заседание истец ВЛЯ не явилась, имеется заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание КОВ действующая в интересах несовершеннолетнего КНС не явилась, имеется заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ВЛЯ- ВОА уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется возражение на исковое заявление, согласно которого истцы не представили документы, подтверждающие законное вселение в данное жилое помещение. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес> не явился, поступил отзыв затрагиваемые в данном споре вопросы о предоставлении мунипальных услуг граждан в сфере реализации их права на жилище, относится к компетенции Жилищного управления администрации <адрес>, в связи с чем управление поддерживает позицию вышеуказанного управления, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещенияв государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещенияв собственность бесплатно один раз. Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации правана приватизацию жилогопомещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещенийв собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещенийорганами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на правехозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилыепомещения, расположенные в жилыхдомах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до <дата>, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после <дата> при условии, что это жилое помещениеявляется изолированным. В судебном заседании установлено, что ВЛЯ <дата>., зарегистрирована с <дата> года, КНС <дата>., зарегистрирован с <дата> и проживают по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из поквартирной карточки выданной Жилищным управлением администрации <адрес> от <дата>. №<номер>

На основании письма, выданного жилищным управлением администрации <адрес> от <дата> года, согласно информации управления муниципального имущества администрации <адрес>, указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой <номер> от <дата>., <номер> от <дата>. Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Согласно уведомления из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> сведения о правах на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на <дата> общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь составляет ... кв.м. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, что истец в силу ст. 67 ЖК РФ несет обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилого помещения, используя жилое помещение по назначению, проживает в нем, учитывая, что в административном порядке вопрос о приватизации не решен, целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истцы в приватизации не участвовали, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ВЛЯ, КНС в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Судья: Иноземцева Э.В.