Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2022 ~ М-838/2022 от 18.05.2022

№ 2-1295/2022

                                УИД: 66RS0011-01-2022-001119-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        03 августа 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

с участием истца Смирновой Н.Н., ответчиков Смирнова А.В., Смирнова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой НН к Смирнову ДВ, Смирновой ТВ, Смирнову АВ, Смирновой МВ, Смирнову ИВ, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Смирнову Д.В., Смирновой Т.В., Смирнову А.В., Смирновой М.В., Смирнову И.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги.

В обоснование своих требований Смирнова Н.Н. указала на то, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *** Ранее, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 20.01.2015 был определен порядок оплаты за спорное помещение. В настоящее время изменился состав зарегистрированных лиц в жилом помещении, при обращении в управляющую компанию им было сказано, чтобы обращались в суд, в связи с чем, заявлены настоящие требования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила определить порядок оплаты пропорционально проживающим в жилом помещении.

Ответчики Смирнов И.В. и Смирнов А.В. исковые требования признали.

В судебное заседание не явились ответчики Смирнов Д.В., Смирнова Т.В., Смирнова М.В., представитель ООО «УК «КУДЕЗ», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Сторонами не отрицается, что спорная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *** является муниципальной, что подтверждается ордером (л.д. 8).

В квартире зарегистрированы по месту жительства: Смирнова Н.Н., Смирнов Д.В., Смирнова Т.В., Смирнова М.В., Смирнов И.В., Смирнов А.В., что подтверждается справкой *** от 24.05.2022, выданной управляющей компанией (л.д. 11).

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 20.01.2015 (л.д. 12-13) ранее был определен порядок оплаты за данное жилое помещение. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по 1/8 доле была возложена на Смирнову Н.Н., Смирнова Д.В., Смирнову Т.В., Смирнову М.В., Смирнова И.В., Смирнова А.В., М Смирнова С.В.

Из материалов дела следует, что 09.01.2022 умер ранее зарегистрированный в данном жилом помещении Смирнов С.В., и снялась с регистрационного учета М

25.02.2022 Смирнова Н.Н. обратилась в ООО «УК «КУДЕЗ» с заявлением о закрытии счета, открытого на имя Смирнова С.В. (л.д. 55).

Согласно письма директора ООО «УК «КУДЕЗ» от 26.04.2022 (л.д. 54) начисления платы по спорной квартире стали производиться на единый счет.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно – правовой формы или индивидуальным предпринимателем (долее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «КУДЕЗ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и выдаче документов.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что у сторон не заключено соглашение об определении порядка участия каждого в оплате жилого помещения, то данное требование подлежит удовлетворению и плата за содержание жилья и коммунальные услуги должна быть взыскана с каждого зарегистрированного в данной квартире в размере 1/6 доли.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах, требование о выдаче отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям, подлежит удовлетворению.

Требования о закрытии счетов Смирнова С.В. и М. удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из ответа ООО «УК «КУДЕЗ» данные счета закрыты.

Также не подлежит удовлетворению ходатайство о разделе имеющейся задолженности, поскольку право на перераспределение долгов между проживающими в жилом помещении принадлежат ООО «УК «КУДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой НН к Смирнову ДВ, Смирновой ТВ, Смирнову АВ, Смирновой МВ, Смирнову ИВ, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области:

- Смирновой НН в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Смирновой МВ в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Смирновой ТВ в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Смирнову АВ в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Смирнову ИВ в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Смирнову ДВ в размере 1/6 доли от всей суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать Смирновой НН, Смирнову ДВ, Смирновой ТВ, Смирнову АВ, Смирновой МВ, Смирнову ИВ отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении оставшихся требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья:                                                                                    Н.А. Пастухова