Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2016 ~ М-912/2016 от 11.08.2016

№ 2-1118/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителей истца ОСП по г. Дивногорску УФССП России по Красноярскому краю – начальника ОСП по г. Дивногорску Мальцевой Е.В., судебного пристава-исполнителя Кресовой Т.С.,

ответчика – Соколовского А.А.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску к Соколовскому А.А., третьим лицам Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ООО «Красноярская железнодорожная компания», ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску обратился в суд с иском к Соколовскому А.А., третьим лицам Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ООО «Красноярская железнодорожная компания», ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обращении взыскания по исполнительному документу на земельный участок, мотивируя тем, что 09.06.2015 года судебным участком № 19 в г. Дивногорске выдан судебный приказ № о взыскании с должника Соколовского А.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу взыскателя ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» в размере 17749,46 рублей; 23.06.2015 года судебным участком № 19 в г. Дивногорске выдан судебный приказ № о взыскании с должника Соколовского А.А. задолженности по кредитному договору в пользу взыскателя Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в размере 876449,55 рублей; Арбитражным судом Красноярского края выдан исполнительный лист № от 30.10.2015г. о взыскании с должника Соколовского А.А. в пользу взыскателя ООО «Красноярская железнодорожная компания» денежной суммы в размере 46000 рублей; Арбитражным судом Красноярского края выдан исполнительный лист № от 16.05.2015г. о взыскании с должника Соколовского А.А. в пользу взыскателя ООО «Красноярская железнодорожная компания» денежной суммы в размере 107000 рублей; Арбитражным судом Красноярского края выдан исполнительный лист № от 04.07.2015г. о взыскании с должника Соколовского А.А. в пользу взыскателя ООО «Красноярская железнодорожная компания» денежной суммы в размере 40940 рублей. Судебным приставом –исполнителем ОСП по г. Дивногорску Кресовой Т.С. на основании выданных судебных приказов и исполнительных листов возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство 15.07.2015 года №-СД. В ходе сводного исполнительного производства должнику Соколовскому А.А. было предоставлено право добровольно исполнить решение судов, путем погашения долга перед взыскателями, однако в установленный срок мер по погашению задолженности должник не принял, обязательства, возложенные на него судом не исполнил. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит имущество, а именно нежилое здание, общей площадью 204,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На указанное недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем наложен арест актом описи и ареста имущества от 05.07.2016 года. Указанное здание расположено на земельном участке, общей площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем на праве собственности Соколовскому А.А. Поскольку в соответствии с действующим земельным законодательством (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ) отчуждение здания, сооружения, находящемся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, производится вместе с земельным участком, то просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику Соколовскому А.А. на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 526 кв.м., путем наложения ареста и дальнейшей реализации его на публичных торгах.

Начальник ОСП по г. Дивногорску Мальцева Е.В., судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску Кресова Т.С. в судебном заседании требования иска поддержали по основаниям, изложенным в нем и просили суд требования удовлетворить.

Ответчик Соколовский А.А. в судебном заседании с требованиями иска судебного пристава-исполнителя не согласился по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск, имеющихся в материалах гражданского дела и просил отказать истцу в заявленных требованиях.

Третье лицо Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, с ходатайством об отложении не обращался, об уважительности причин неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «ДЖКХ») надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным. Из письменного отзыва на иск следует, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника Соколовского А.А. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо ООО «Красноярская железнодорожная компания» надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным. Из письменного отзыва на иск следует, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника Соколовского А.А. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Выслушав представителей истца ОСП по г. Дивногорску Мальцеву Е.В., Кресову Т.С., ответчика Соколовского А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судебным приказом по делу № от 21.05.2015 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 19 в г. Дивногорске Красноярского края с должника Соколовского А.А. в пользу взыскателя ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17749,46 рублей

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску от 15.07.2015 года на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Соколовского А.А.

Судебным приказом по делу № от 28.05.2015 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 19 в г. Дивногорске Красноярского края с должника Соколовского А.А. в пользу взыскателя Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитным договорам в размере 876449,55 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску от 11.08.2015 года на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Соколовского А.А.

Арбитражным судом Красноярского края 24.08.2015 года по делу № с Соколовского А.А. в пользу ООО «Красноярская железнодорожная компания» взысканы расходы по оплате государственной пошлины и за проведение судебной экспертизы в общем размере 46000 рублей, в связи с чем Арбитражным судом Красноярского края 12.11.2015 года был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску от 12.04.2016 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Соколовского А.А. с предметом исполнения - взыскание денежных средств в размере 46000 рублей.

Арбитражным судом Красноярского края 07.04.2016 года по делу № с Соколовского А.А. в пользу ООО «Красноярская железнодорожная компания» взысканы судебные расходы в размере 107000 рублей, в связи с чем Арбитражным судом Красноярского края 16.05.2016 года был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску от 24.05.2016 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Соколовского А.А. с предметом исполнения - взыскание денежных средств в размере 107000 рублей.

Арбитражным судом Красноярского края 31.05.2016 года по делу № с Соколовского А.А. в пользу ООО «Красноярская железнодорожная компания» взысканы судебные расходы в размере 40940 рублей, в связи с чем Арбитражным судом Красноярского края 07.07.2016 года был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску от 19.07.2016 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Соколовского А.А. с предметом исполнения - взыскание денежных средств в размере 40940 рублей.

Постановлением от 13.10.2016 года судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску Кресова Т.С. объединила исполнительные производства от 18.07.2016г. №-ИП, от 23.05.2016г. №-ИП, от 08.04.2016г. №-ИП, от 10.08.2015г. №-ИП, от 14.07.2015г. №-ИП в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность по сводному исполнительному производству №-СД от 13.10.2016 года с должника Соколовского А.А. не взыскана. Судебным приставом-исполнителем Кресовой Т.С. вынесено постановление об обращении взыскания на доходы должника по месту получения заработной платы в ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>%. В среднем среднемесячные удержания составляют <данные изъяты> рублей. На момент рассмотрения настоящего дела общая сумма задолженности составляет 1088139,01 рублей.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника Соколовского А.А. на праве собственности имеется нежилое здание, общей площадью 204,6 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер №.

В соответствии с актом описи и ареста имущества от 05.07.2016 года судебным приставом–исполнителем Кресовой Т.С. наложен арест на указанное выше нежилое здание, принадлежащее Соколовскому А.А.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.04.2016 года следует, что Соколовскому А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 526 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации нежилого здания из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Следовательно, арестованное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем ответчику (должнику) Соколовскому А.А.

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий истцу, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как указывалось выше арестованное имущество должника Соколовского А.А. – нежилое здание, расположено на земельном участке, принадлежащем должнику на праве собственности и на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что у ответчика Соколовского А.А. имеется иное имущество 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с обременением в виде ипотеки; гараж № с земельным участком для эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок №, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности

В судебном заседании представитель ОСП по г. Дивногорску Мальцева Е.В. показала, что наложение ареста на нежилое здание и заявленные требования об обращении взыскания на земельный участок являются соразмерными неисполненным должником обязательствам, так как производимые удержания из заработной платы Соколовского А.А. являются незначительными и нарушают права взыскателей на своевременное исполнение судебных решений.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, обращение взыскания отдельно на нежилое помещение, либо на земельный участок под ним не представляется возможным в силу закона, единственной возможностью исполнить требования исполнительных документов является одновременное обращение взыскания на вышеуказанные помещение и земельный участок.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у должника Соколовского А.А. перед ООО «ДЖКХ», Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ООО «Красноярской железнодорожной компании» из судебных приказов, решений Арбитражного суда Красноярского края, вступивших в законную силу, не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, постольку имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика.

При этом, суд учитывает, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Согласно абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Следовательно, вопрос о необходимости определения рыночной стоимости земельного участка будет разрешаться в рамках исполнительного производства. В связи с чем суд не устанавливает начальной продажной цены земельного участка.

Поскольку доводы судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на приведенный объект недвижимости, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, означенное имущество ответчика Соколовского А.А. не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску УФССП России по Красноярскому краю к Соколовскому А.А., третьим лицам Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ООО «Красноярская железнодорожная компания», ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству от 13.10.2016 г. №-СД о взыскании с Соколовского А.А. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности в сумме 17749,46 рублей (семнадцать тысяч семьсот сорок девять рублей 46 копеек), в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору в размере 876449,55 рублей (восемьсот семьдесят шесть тысяч четыреста сорок девять рублей 55 копеек), в пользу ООО «Красноярская железнодорожная компания» задолженности в общем размере 193940 рублей (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок рублей), на земельный участок, площадью 526 кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:46:0204001:590, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Соколовскому А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО ____________________________________ С.А. Вишнякова