Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5728/2023 ~ М-4871/2023 от 16.11.2023

г.<адрес>

М-4871/2023

УИД №RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедов Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительной договора купли-продажи земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>, бывшее с/т «Родник», 5-я линия, участок №, заключенного между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ;

- применении последствий недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

В обоснование своего требования истец указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежал земельный участок: площадью 612 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>, бывшее с/т «Родник», 5-я линия, участок № на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости Выданный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

ДД.ММ.ГГГГ истец продал указанный земельный ФИО3 за 3 000 000 рублей. Договор купли-продажи составлен у нотариуса ФИО7

Согласно п.2 пп.2.3 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. На самом деле ФИО3 передал истцу только один миллион рублей. А остальные два миллиона он сказал, что выплатит в последующем в течении года. На сегодняшний день истец понимает, что ответчик ФИО8 не может с ним полностью рассчитаться и хочет расторгнуть договор купли-продажи заключенный между нами и вернуть ему уплаченный один миллион рублей, поскольку сам до конца не расплатился с ФИО9, у которого и приобрел спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ году, эти деньги нужны, чтобы с ним расплатится.

Ответчик ФИО3 направил в суд заявление, в котором иск признал. Он просил удовлетворить.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По данному делу ответчик ФИО3 иск признал и его признание судом принимается.

В силу норм ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Признание иска, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, также приобщено к делу.

Судом разъяснено ответчику последствия признания иска.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований, следовательно, иск ФИО2 необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>, бывшее с/т «Родник», 5-я линия, участок №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.12.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов