Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 (2-2594/2023;) от 08.06.2023

Гражданское дело № 2- 148/2024

УИД 68RS0001-01-2022-004596-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2024 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

при участии в судебном заседании представителя истца Тимофеева А.А. по доверенности Тимофеевой О.А.

при отсутствии в судебном заседании истца Тимофеева А.А.,ответчика Кузнецова Е.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ТСЖ»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Андрея Алексеевича к Кузнецову Егору Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.А. обратился в суд с иском к Кузнецову Е.Н. и просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование Тимофеева А.А. комнату № площадью 17,4 кв.м., передав в пользование Кузнецова Е.Н. комнату № площадью 10,6 кв.м., а также комнаты №-коридор,2-шкаф,3-уборная,4-ванная,5-кухня. Также просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Кузнецова Е.Н. передать ключи от спорной квартиры Тимофееву А.А.

В обоснование иска указав, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Кузнецов Е.Н. является собственником ? доли указанной квартиры. Поскольку реальная возможность совестного использования истцом и ответчиком спорной квартиры существует, однако Кузнецов Е.Н. не пускает Тимофеева А.А. в спорную квартиру, истец обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 14 ноября 2022г. исковые требования Тимофеева А.А. к Кузнецову Е.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий были удовлетворены.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. заочное решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было отменено.

Истец Тимофеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Тимофеева А.А. по доверенности Тимофеева О.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Е.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ТСЖ» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась Тимофеева О.А., умершая ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается регистрационным удостоверением Тамбовского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг.

С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ФИО2 и ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В настоящее время право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано за Тимофеевым А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из следующих помещений: № коридор площадью 6,5 кв.м.,№ шкаф площадью 0,8 кв.м., № уборная площадью 1,1 кв.м., № ванная площадью 2,1 кв.м., № кухня площадью 2,1 кв.м., № жилая площадью 10,6 кв.м., № жилая площадью 17,4 кв.м.

Также судом установлено, что Кузнецов Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой ООО «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГг.

Тимофеев А.А. в указанной квартире не зарегистрирован, не проживал и не проживает.

Кузнецов Е.Н. и Тимофеев А.А. членами одной семьи не являются.

Тимофеев А.А. просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование Тимофеева А.А. комнату № площадью 17,4 кв.м., передав в пользование Кузнецова Е.Н. все остальные комнаты в квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, что судом сделано не было.

Учитывая проживание и регистрацию в настоящее время в спорном жилом помещении Кузнецова Е.Н., учитывая не проживание Тимофеева А.А. в спорном жилом помещении, учитывая нуждаемость в спорном жилом помещении каждой из сторон, необходимость обеспечения баланса интересов сторон в сложившихся правоотношениях, суд приходит к выводу, что определение порядка пользования спорной квартирой возможно с отступлением от принадлежащих сторонам идеальных долей.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что во владение и пользование Тимофеева А.А. следует передать комнату № площадью 10,6 кв.м., во владение и пользование Кузнецова Е.Н. следует передать комнату № площадью 17,4 кв.м. Комнаты №-коридор,2-шкаф,3-уборная,4-ванная,5-кухня определить местами общего пользования.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения, имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд находит исковые требования Тимофеева А.А. об устранении со стороны Кузнецова Е.Н. препятствий в пользовании квартирой подлежащими удовлетворению. Следовательно, ответчик обязан предоставить Тимофееву А.А. ключи от входной двери в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6809 №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6804 №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░ №-░░░░░░░,2-░░░░,3-░░░░░░░,4-░░░░░░,5-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░