Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2021 (2-5553/2020;) ~ М-5432/2020 от 21.12.2020

16RS0049-01-2020-015325-79

2.125

Дело №2- 719/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 февраля 2021 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутовой Дарьи Александровны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Реутова Д.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Реутовой Д.А. поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Исполнительный комитет муниципального образования города Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН №-- от --.--.---- г. собственником ... ... ... ... является Реутова Дарья Александрова.

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади ликвидируемого шкафа; образование кухни-гостиной на площадях кухни, жилой комнаты и части площади коридора; образование санузла на площадях ванной и туалета с перестановкой умывальной раковины; ликвидация перегородки в кладовой.

Месторасположения жилых комнат, кухни, гостиной, санузла остается без изменения. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в кухне-гостиной, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих проемов. Ориентация окон жилых помещений квартиры до и после перепланировки двухсторонняя, остается без изменений.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне-гостиной, санузле имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (11,2; 12,8 кв.м.), кухня-гостиная (24,1 кв.м.), 2 коридора (3,4; 8,1 кв.м.), санузел (3,9 кв.м.), кладовая (2,2 кв.м.), 2 лоджии (1,3; 3,1 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Межрегион-Кадастр», имеющим соответствующее свидетельство.

Из Акта приема-передачи работ по гидроизоляции санузла в ... ..., расположенной в жилом ... ..., составленного ИП Захаров И.Ю. от --.--.---- г. следует, что ИП Захаровым И.Ю. произведены работы по гидроизоляции санузла в квартире по адресу: ... .... При выполнении работ по гидроизоляции применены: Гидроизоляционная смесь КНАУФ-Флэхендихт в 2 слоя 15 мм. Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами, правилами и отвечают их требованиям.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Реутовой Дарьи Александровны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ..., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.