Решение от 09.07.2015 по делу № 2-3943/2015 от 15.04.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе председательствующего судьи                   Гарбушиной О.В.

при секретаре                                                        ФИО7

    с участием представителя истцов                   ФИО8

    представителя ответчика      ФИО9

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегон <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> <данные изъяты>, Суть Александра <данные изъяты>, Стрельниковой <данные изъяты>, Корякина <данные изъяты>, Ильчук <данные изъяты> к Администрации <адрес>, третье лицо Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что 23.03.2009г. между ОАО «<данные изъяты> коллективное сельскохозяйственное предприятие» и ГСК «<данные изъяты>» был подписан акт приема-передачи завершенного строительством объекта: гаражи боксового типа в количестве 123 штук, согласно которого общество передало на баланс участников кооператива, а его члены приняли на баланс указанные в акте гаражи боксового типа. Отсутствие государственной регистрации права собственности ГСК «<данные изъяты>» препятствует членам кооператива оформить в установленном порядке право собственности на гаражные боксы, за которые они полностью внесли свои паевые взносы. Просят суд, признать право собственности на гаражные боксы в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес> (в районе); за ФИО1 гаражный <данные изъяты> за ФИО4 № и № <данные изъяты>, за ФИО2 № <данные изъяты>, за ФИО5 № <данные изъяты>, за ФИО6 № <данные изъяты> за ФИО3 на № <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании требования не признал, полагая требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как истцами не представлено доказательств законности возведения гаражных боксов, не представлено заявление о выдаче разрешения на строительство, что дает основания полагать, что гаражные боксы являются самовольной постройкой. Просил в иске отказать.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., совхоз «Приморье» переименован в ТОО «<данные изъяты>» КСП, что подтверждается свидетельством о государственной перерегистрации предприятия № серии ТОО.

В период с 1991г. по июнь 1993г., за счёт денежных средств работников ТОО «<данные изъяты>», КСП были приобретены строительные материалы для строительства гаражей боксового типа в количестве 123 штук, построенных по адресу: <адрес>, в районе здания <адрес>, что подтверждается приказом генерального директора ОАО <данные изъяты> <данные изъяты> признании права собственности на материалы за ГСК «Приморье» от <данные изъяты>

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи боксового типа в количестве 123 штук, расположенные по адресу: <адрес> совместно с домом 81 были приняты в эксплуатацию.

Согласно Заключению комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.                                                                                                                                                                             Владивостока от 17.01.1997г. о возможности предоставления земельного участка ТОО «Приморье», утвержденного зам. председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на земельном участке в 63 микрорайоне <адрес> расположены два 10-ти этажных крупнопанельных жилых дома и строящиеся подземно – наземные капитальные гаражи. Решением ГИКа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был согласован для проектирования и разрешено строительство.

Постановлением мэра <адрес> № от 12.02.1997г. (утратившим силу на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.) ТОО «Приморье» предоставлен земельный участок, площадью 14086 кв.м, занимаемый жилыми домами по адресу: <адрес>,83 и капитальными гаражами в аренду на 40 лет. На части участка площадью 2317 кв.м, установить ограничения арендатора, связанные с нахождением на ней инженерных коммуникаций и сооружений.

12.02.1997г. между мэрией <адрес> и ТОО «<данные изъяты> был заключён договор аренды № 002683, по условиям которого, в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 583, арендатору предоставлен земельный участок, площадью 14 086 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 83 с правом аренды на 40 лет для размещения многоэтажных жилых домов и капитальных гаражей.

22.06.2001г. на основании постановления администрации <адрес> № № 18.06.2001г., между администрацией <адрес> и ГСК ТОО «<данные изъяты>» были заключены договоры аренды земельного участка №№ <данные изъяты> условиям которых ГСК ТОО «<данные изъяты>» принимает в пользование земельный участок площадью 1713 кв.м, что составляет 2/3 доли площади земельного участка без выдела в натуре, составляющий часть земельного участка площадью 2569 кв.м, расположенный в районе <адрес> и участок площадью 1098 кв.м, расположенный в районе <адрес>, сроком на 15 лет с 18.06.2001г. по 17.06.2016г.

На основании п. 1.2 постановления мэра <адрес> № 363а от 11.12.1998г., зарегистрировано юридическое лицо - ОАО «<данные изъяты> сельскохозяйственное предприятие», созданное в результате реорганизации путем преобразования ТОО «<данные изъяты> является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного юридического лица.

Согласно сообщению УМИГА администрации <адрес> от 03.09.2007г., № сп (06) самостоятельные почтовые адреса ГСК не присваиваются. Строения ГСК «Приморье» расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДЭМ <данные изъяты> на баланс участникам ГСК «Приморье», а члены кооператива приняли на баланс гаражи боксового типа в количестве 123 штук, расположенные в районе <адрес>, что подтверждается актом приема - передачи.

    Как следует из справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о собственниках на спорные гаражные боксы отсутствуют.

    Согласно справки ГСК «Приморье» от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются членами ГСК «Приморье» и ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 57, ФИО4 № и № 87, ФИО2 № 76, ФИО5 № 123, ФИО6 № 110, ФИО3 на № 116, и паевые взносы за гаражные боксы выплачены истцами в полном размере.

    Согласно п. 2.1 Устава ГСК «Приморье» утверждённого собранием членов кооператива 12.07.2009г., кооператив создан в целях обеспечения своих членов гаражами-стоянками. Предметом деятельности кооператива является строительство гаражей-стоянок с последующей эксплуатацией и управление этими гаражами.

В силу п.3.1 Устава ГСК «Приморье», гаражи в ГСК «Приморье» до полного погашения пайщиком паевого взноса находятся в собственности кооператива. С момента их полного выкупа пайщиками становятся собственностью последних и выбывают из собственности кооператива.

Как установлено в судебном заседании, ГСК ТОО «Приморье» зарегистрировано 04.07.1997г. за № 1240, что подтверждается Уставом <данные изъяты>

    Свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА номер 071921 от 02.10.2001г. подтверждается, что ГСК ТОО «Приморье» является арендатором (земли населенных пунктов) земельного участка площадью 1 713 кв.м без выдела в натуре, расположенный в пределах земельного участка площадью 2 569 кв.м для дальнейшей эксплуатации одноэтажных гаражных боксов с подвалом и эксплуатируемой кровлей, расположенного по адресу: <адрес>.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА номер 071920 от 02.10.2001г., ГСК ТОО «Приморье» является арендатором                               земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для дальнейшей эксплуатации одно - двухэтажных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>.

    Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 25 № подтверждается, что ГСК «<данные изъяты> Управлением юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы в ГСК «Приморье» по адресу: <адрес> (в районе).

     При таких обстоятельствах, суд приход к выводу об обоснованности требований Перегон В.Г., Кузнецовой А.Г., Суть А.В., Стрельниковой Л.Д., Корякина А.Е., Ильчук А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░) ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 15.07.2015░.

               ░░░░░                                            ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

№ 2<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>