Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2023 ~ М-2183/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-3121/2023                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО4,

представителя истца – адвоката ФИО9, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «б» и садовый дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 58, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца. На момент смерти ФИО1 являлся собственником указанного имущества. ФИО1 завещания не оставил, наследственное дело не заводилось, в установленный срок истец с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако в течение этого срока истцом были совершены действия по фактическому принятию наследства: она ухаживает за земельным участком, сажает огород, оплачивает коммунальные платежи, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

В судебном заседании истец и представитель истца просили об удовлетворении требований по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Пермского муниципального округа не явился в судебное заседание, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.58).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 60-61).

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (мать истца) направила письменные пояснения по иску, которые приобщены к делу.

Суд, заслушав истца и его представителя, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что родителями истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявшие в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, копиями соответствующих свидетельств (л.д.59, 8).

На основании решения администрации Савинского сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 кв.м на урочище Б-Савино, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании протокола № Общего собрания членов СНТ «<адрес>» ФИО1, участок №, исключен из членов СНТ «<адрес>» (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №) площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Савинское с/п, <адрес>, СНТ «<адрес>». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем на праве индивидуальной собственности земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

По сведениям из ЕГРН права на данный земельный участок не зарегистрированы; объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-83,86).

Постановлением администрации Савинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола председателя СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> «б», на ФИО1 возложена обязанность по внесению изменений в правоустанавливающие документы на землю (л.д.16, 15).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на участке № СНТ «<адрес>» расположен садовый дом с мансардой и террасой общей площадью 100,2 кв.м, правовая регистрация не проведена, субъект права – ФИО1, документы не были предъявлены (л.д.18-23).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит объект недвижимости – садовый дом с мансардой площадью 1002 кв.м, назначение - нежилое, местоположение: <адрес>, Савинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.17, 84, 87).

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось согласно информации общедоступного Интернет-ресурса «Федеральная нотариальная палата. Реестр наследственных дел» (л.д.48).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1185 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальныхуслуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерацииот 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владенияземельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 "Об утвержденииформ свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из совокупности установленных по делу обстоятельств следует, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «б», кадастровый номер №, право собственности на который возникло у ФИО1 до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок удостоверяется свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу положений п. 9 ст. 5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь ФИО4

Согласно содержанию искового заявления и пояснениям истца и его представителя в судебном заседании, после смерти отца ФИО1 истец не обратилась в течение установленного законом срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: приняла на себя обязанности по содержанию наследуемого имущества - земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «б», обрабатывает земельный участок, следит за техническим состоянием садового дома. На основании договора энергоснабжения для бытовых нужд №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ОАО «Пермэнерго» о поставке электрической энергии в здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «б», истец оплачивает счета по оказанной услуге, что подтверждается поименованным договором, выписками по счету ФИО6 и копиями электронных кассовых чеков, справкой ПАО «Пермэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-31, 33-36, 65-78).

Факт принятия наследства истцом ФИО4 после смерти отца ФИО1 также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 (соседка истца по дачному участку в СНТ «<адрес>»), опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которым у суда не имеется оснований.

ФИО2 – мать истца, бывшая супруга наследодателя направила в суд заявление о том, что заявленные исковые требования считает обоснованными, на спорные земельный участок и садовый дом не претендует, также подтверждает, что истец фактически вступила в наследство: с момента смерти наследодателя ухаживает за земельным участком, следит за состоянием садового дома, оплачивает коммунальные счета (л.д.93).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4 о признании права собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый дом в порядке наследования, поскольку установлено, что данное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО1, наследником, фактически принявшим наследство, является истец ФИО4 (дочь умершего), лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения для заполнения разделов о зарегистрированных правах и описания местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 79-83).

При таком положении суд находит, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без установления границ в соответствии с земельным законодательством.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок и садовый дом с мансардой при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, <адрес>, ул. Клубная, 26 «б», без установления границ в соответствии с земельным законодательством, и садовый дом с мансардой с кадастровым номером №, общей площадью 100,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 58.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 22.09.2023.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

    подлинник подшит в гражданском деле №2-3121/2023

    Пермского районного суда Пермского края

    УИД 59RS0008-01-2023-002695-24