Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2022 ~ М-2380/2022 от 03.08.2022

К делу №2-2624/22

УИД 23RS0044-01-2022-003287-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                          19 декабря 2022 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Безугловой Н.А.,

при секретаре                                Царевой М.А.,

с участием:

представителя истца                            Максименко Н.С.,

действующей на основании доверенности №23АВ2517533 от 25.03.2022 г.,

представителя ответчиков Савченко Н.Н., Негребецкой Г.В.,

Савченко Ж.Г., Негребецкой Е.Н., Савочкина О.В. и

Фомичевой Л.М. – адвоката                        Добровой В.А.,

представившей удостоверение №2803, выданное ГУ МЮ

России по Краснодарскому краю 31.07.2006 г. и ордер №723711 от 19.02.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросян А.А. к Савченко Н.Н. , Негребецкой Г.В. Савченко Ж.Г. , Негребецкой Е.Н. , Савочкину О.В. и к Фомичевой Л.М. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Петросян А.А. обратился в суд с иском к Савченко Н.Н. , Чеканову В.В. , Чекановой Е.В. , Негребецкой Г.В. , Савченко Ж.Г. , Негребецкой Е.Н. , Савочкину О.В. , Чекановой Е.В. , Чекановой А.В. и к Фомичевой Л.М. о снятии с регистрационного учета, в котором просит снять последних с регистрационного учета по адресу: <...>

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>. До момента приобретения истцом права собственности на указанную квартиру, собственником квартиры являлась Савченко Н.Н., а также в данной квартире были зарегистрированы: Чеканов В.В., Чеканова Е.В., Негребецкая Г.В., Савченко Ж.Г., Негребецкая Е.Н., Савочкин О.В., Чеканова Е.В., Чеканова А.В. и Фомичева Л.М. Истцом установлено, что в жилом многоквартирном доме отсутствует управляющая компания, домовая книга учета зарегистрированных лиц также отсутствует, поэтому сведения об ответчиках, зарегистрированных по адресу: <...>, у истца отсутствуют. 08.06.2022 года истцу были переданы ключи от объекта недвижимости от залогодержателя ПАО «Сбербанк», что подтверждается актом приема – передачи от 08.06.2022 г., подписанного между представителем истца и представителем залогодержателя. Со слов представителя залогодержателя была получена информация о том, что фактически с квартире никто не проживает и личные вещи ответчиков отсутствуют. Таким образом, ответчики более четырех месяцев не проживают в указанной квартире, выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 24 ноября 2022 года исключены Чеканова А.В., Чеканов В.В., Чеканова (Врадий) Е.В. и Чеканова (Тищенко) Е.В. из числа ответчиков по данному делу (л.д. 87-88).

Представитель истца Максименко Н.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Савченко Н.Н., Негребецкая Г.В., Савченко Ж.Г., Негребецкая Е.Н., Савочкин О.В. и Фомичева Л.М. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место жительство суду неизвестно. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

Ответчики представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчиков адвоката Доброву В.А. и определение о назначении представителем ответчиков адвоката Добровой В.А. занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчиков адвокат Доброва В.А. пояснила, что своих доверителей не видела и не общалась с ними. Возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07.06.2022 г., Петросян А.А. , <...> года рождения на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества, выданного 01.06.2022 г., принадлежит <...> общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> расположенная в <...> (л.д. 22-23).

До момента приобретения истцом права собственности на указанную квартиру, собственником квартиры являлась Савченко Н.Н., а также в данной квартире были зарегистрированы: Чеканов В.В., Чеканова Е.В., Негребецкая Г.В., Савченко Ж.Г., Негребецкая Е.Н., Савочкин О.В., Чеканова Е.В., Чеканова А.В. и Фомичева Л.М.

В настоящее время ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, их личных вещей в жилом помещении нет.

Представителем истца в адрес ответчиков 14.06.2022 года было направлено требование о снятии с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок с момента получения требования, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено (л.д. 19-20).

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст.31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 14.09.2022 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петросян А.А. к Савченко Н.Н. , Негребецкой Г.В. , Савченко Ж.Г. , Негребецкой Е.Н. Савочкину О.В. и к Фомичевой Л.М. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу снять Савченко Н.Н. , <...> года рождения, Негребецкую Г.В. , <...> года рождения, Савченко Ж.Г. , <...> года рождения, Негребецкую Е.Н. , <...> года рождения, Савочкина О.В. , <...> года рождения и Фомичеву Л.М. , <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий                    Н.А. Безуглова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.