Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8409/2023 ~ М-6789/2023 от 19.07.2023

УИД: 50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 августа 2023 года                                <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «Совхоз имени Ленина» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате сервитутов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567 282 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 873 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО2 к ЗАО «Совхоз имени Ленина» об установлении сервитутов на земельные участки ответчика удовлетворено.

Указанным решением в интересах ответчиков был установлен сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка:

— с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда транспортных средств к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, пос. совхоза им. Ленина без ограничения срока действия права ограниченного пользования (сервитута)‚ от основного съезда с <адрес> до основного въезда на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:5653;

— с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач для присоединения к сетям ПАО «Россети Московский регион», к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина на условиях беспрепятственного пользования без ограничения срока действия. права ограниченного пользования (сервитута);

— с кадастровым номером 50:21:0040112:5656, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, п. совхоза им. Ленина, для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач для присоединения к сетям ПАО «Россети Московский регион», к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина на условиях беспрепятственного пользования без ограничения срока действия права ограниченного пользования (сервитута).

Решением суда установлена плата:

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, площадью 9 334 кв.м., на установленных судом условиях для прохода и проезда транспортных средств к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, в размере 562 597 руб. в год;

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, шириной 2 метра и площадью 24 кв.м., в целях для строительства и эксплуатации линейного объекта линии электропередач к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский р н, п. совхоза им. Ленина, на установленных судом условиях, в размере 2 049 руб. в год;

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:5656, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р—н, п. совхоза им. Ленина, шириной 2 метра и площадью 31 кв.м., в целях для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, на установленных судом условиях, в размере 2 636 руб. в год.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0040112:8868 и 50:21:0040112:5656 принадлежат ЗАО «Совхоз имени Ленина», что подтверждается выписками из ЕГРН (Приложения №,8).

До настоящего времени со стороны Ответчиков плата за сервитуты не производится.

ДД.ММ.ГГГГ в адреса Ответчиков были направлены претензии с предложением в добровольном порядке оплатить задолженность‚ что подтверждается копией претензии (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и почтовыми квитанциями с описью вложения (Приложение №).

На сегодняшний день ответ на претензию от Ответчиков не поступил. При этом указанная задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Под сервитутом понимается право ограниченного пользования соседним участком (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом в соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Таким образом, обязанность по оплате ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) существует у лица, в пользу которого установлен сервитут, в течение всего периода пользования соответствующим участком и прекращается в момент прекращения непосредственного использования объекта.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО2 к ЗАО «Совхоз имени Ленина» об установлении сервитутов на земельные участки ответчика удовлетворено.

Указанным решением в интересах ответчиков был установлен сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка:

— с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда транспортных средств к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, пос. совхоза им. Ленина без ограничения срока действия права ограниченного пользования (сервитута)‚ от основного съезда с <адрес> до основного въезда на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:5653;

— с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач для присоединения к сетям ПАО «Россети Московский регион», к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина на условиях беспрепятственного пользования без ограничения срока действия. права ограниченного пользования (сервитута);

— с кадастровым номером 50:21:0040112:5656, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, п. совхоза им. Ленина, для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач для присоединения к сетям ПАО «Россети Московский регион», к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина на условиях беспрепятственного пользования без ограничения срока действия права ограниченного пользования (сервитута).

Решением суда установлена плата:

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, площадью 9 334 кв.м., на установленных судом условиях для прохода и проезда транспортных средств к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, в размере 562 597 руб. в год;

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:8868, расположенного по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, шириной 2 метра и площадью 24 кв.м., в целях для строительства и эксплуатации линейного объекта линии электропередач к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский р н, п. совхоза им. Ленина, на установленных судом условиях, в размере 2 049 руб. в год;

— за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:5656, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р—н, п. совхоза им. Ленина, шириной 2 метра и площадью 31 кв.м., в целях для строительства и эксплуатации линейного объекта — линии электропередач к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0040112:5657 и 50:21:0040112:5659, расположенным по адресу: <адрес>, п. совхоза им. Ленина, на установленных судом условиях, в размере 2 636 руб. в год.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0040112:8868 и 50:21:0040112:5656 принадлежат ЗАО «Совхоз имени Ленина», что подтверждается выписками из ЕГРН (Приложения №,8).

До настоящего времени со стороны Ответчиков плата за сервитуты не производится.

ДД.ММ.ГГГГ в адреса Ответчиков были направлены претензии с предложением в добровольном порядке оплатить задолженность‚ что подтверждается копией претензии (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и почтовыми квитанциями с описью вложения (Приложение №).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку, решение суда вступило в законную силу, у Ответчиков возникла обязанность по внесению платежей.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, то подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки ибо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

К исковому заявлению приложен расчет исковых требований, данный расчет суд находит обоснованным и корректным.

Поскольку ответчики не исполнили возложенные на них обязательства, учитывая изложенные выше нормы права, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 873 руб., что подтверждается платежным документом.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО «Совхоз имени Ленина» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО «Совхоз имени Ленина» задолженность по оплате сервитутов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567 282 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 873 руб., а всего 576 155 (пятьсот семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят пять рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           А. К. Железный