Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2010 ~ М-452/2010 от 24.05.2010

Дело Номер обезличен 1233 Дата обезличена

                                                   РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Зиновкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

     ГУ «Домоуправление 17204»

к Коленченко Алексею Сергеевичу, Коленченко Оксане Васильевне

о взыскании задолженности по квартплате и коммунным платежам

 и по встречному иску

Коленченко Алексея Сергеевича

к ГУ «Домоуправление 17204»

об обязании ответчика произвести перерасчёт начисленной задолженности

                                               установил:

     ГУ «Домоуправление 17204» обратилось в суд с иском к Коленченко А.С. и Коленченко О.В. о  взыскании задолженности по квартплате и коммунным платежам в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена в период военной службы в войсковой части 17204 (... гр. КОЛЕНЧЕНКО Алексею Сергеевичу была предоставлена благоустроенная 2-х комнатная квартира на него и членов семьи: жену - Коленченко О. В. их сына - ФИО7 Дата обезличена. в военном городке по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой Номер обезличен кв. м. Согласно расписке Дата обезличена г. Коленченко А. С. взял в домоуправлении ключи от квартиры ..., распределённой ему и его семье жилкомиссией в в/ч 17204, с этого момента ответчики въехали в предоставленное помещение для проживания. Подтверждает факт проживания ответчиков на данной площади доказывают единовременные погашения долга по квартплате, коммунальным услугам, электроэнергии, вышеуказанная расписка о взятии ключей от ... для проживания, получении акта-приёма квартиры ... от Дата обезличена г. с копией дефектного акта и сметно-финансового расчета ..., изменения показаний электросчётчика, расписка Коленченко А. С, написанная им Дата обезличена г. д/у, об обязательстве погасить задолженность в сумме Номер обезличен руб. по квартплате, ком. услугам, Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. по электроэнергии до Дата обезличена г., что не было сделано, также личные подписи о получении на уведомлениях- предупреждениях о задолженности.

Коммунальные услуги начисляются по факту проживания ответчиков на данной площади. Никаких справок о регистрации по другому месту регистрации и оплаты коммунальных услуг по другому месту жительства ответчиками представлено не было.

Коммунальные услуги снимаются по личному заявлению квартиросъёмщика или жильца с соответствующей справкой об оплате по данному адресу с места его регистрации.С Дата обезличена по Дата обезличена г., ответчики Коленченко А. С, Колонченко О. В., плату за коммунальные услуги, квартплату и электроэнергию вносили не регулярно, не в полном объёме, уклоняются от полной уплаты по квартплате и коммунальным услугам, электроэнергии.

Сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам с Дата обезличена. по Дата обезличена г. составила Номер обезличен рубль Номер обезличен коп. (Номер обезличен.), по электроэнергии Номер обезличен.).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги» Истец просит взыскать с   КОЛЕНЧЕНКО Алексея Сергеевича КОЛЕНЧЕНКО Оксаны Васильевны СОЛИДАРНО, проживающих и по адресу: ... задолженность за квартиру и коммунальные услуги в сумме Номер обезличен., по электроэнергии Номер обезличен, итого Номер обезличен. и сумму государственной пошлины при подаче заявления в суд Номер обезличен., ВСЕГО Номер обезличен. в пользу ГУ «Домоуправления 17204».

       В судебном заседании представитель истца ФИО5 подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что ответчики обязаны уплатить указанную сумму задолженности. Расчёты по сумме иска прилагаются. Ответчики заявляют, что супруга и ребёнок квартиросъёмщика фактически не проживали в квартире, ответчица оплачивала коммунальные услуги по другому адресу, в доказательство чего приводят справки о месте работы ответчицы, справки и квитанции о посещении ребёнком детского сада не в Городке. Эти доказательства не являются надлежащими, поскольку в квитанциях не указано какой именно детски сад посещал ребёнок, нет фамилии ребёнка. А работать в Москве ответчица могла и проживая в Городке. Зарегистрированы ответчица и её ребёнок в спорной квартире с  Дата обезличенаг. До этого ответчица и её ребёнок не были зарегистрированы в спорной квартире, но исключительно по своей вине – ДУ 17204 не чинило препятствий в регистрации. Она, ФИО5, не может утверждать, что ответчицы с ребёнком проживала в квартире с момента получения ключей от квартиры, но доказательств обратного ответчицей не представлено.Квартплата и плата за отопление взимаются независимо от количества проживающих в зависимости только от площади квартиры. Остальные коммунальные платежи взимаются в зависимости от количества проживающих. За период задолженности сумма задолженности начислялась из расчёта на трёх проживающих. Сумма задолженности за электроэнергию – по показаниям электросчётчика.

     Ответчик по делу Коленченко О.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчицы Коленченко О.В.

     Коленченко А.С. исковые требования по основному иску признал частично, обратился в суд с встречным иском к ГУ «Домоуправление 17204» о перерасчёте суммы задолженности. Свои исковые требования он обосновывает тем, что он Коленченко А.С. является военнослужащим, проходит военную службу в войсковой части 17204. Дата обезличена года ему и  членам его семьи (жене Коленченко О.В. и сыну) была распределена 2-х комнатная служебная квартира по адресу ... и выдан ордер Номер обезличен на право занятия данной квартиры. Примерно Дата обезличена он въехал в вышеуказанную квартиру и стал в ней проживать.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1  "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Жена истца по встречному иску Коленченко О.В.и сын до Дата обезличена г. не проживали в .... Коленченко О.В. и сын были зарегистрированы и постоянно проживали по адресу: ... с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг., следовательно оплачивали коммунальные услуги и квартплату по адресу постоянного местажительства и регистрации, по данному адресу проживают родители жены.

Факт постоянного проживания и оплаты квартплаты и коммунальных услуг подтверждает:

Свидетельство о рождении ребёнка Дата обезличена г. в ...;

Выпиской из домовой книги;

Финансовым лицевым счётом;

Справкой об оплате Коленченко О.В. и ФИО6 коммунальных услуг в полном объёме;

Копией трудовой книжки Коленченко О.В. в которой указанно, что с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.постоянно работала в Сбербанке России по адресу ... и только с Дата обезличена г. в войсковой части 17204;

Справкой Ф-11;

Справкой из детского сада о нахождении ребёнка в детском саде ...;

Справкой из детского сада о нахождении ребёнка в детском саде ...;

Копией паспорта с отметками о регистрации;

Регистрация в месте жительства (пребывания) является одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту жительства.

Как усматривается в исковом заявлении ГУ «Домоуправление» начисления платы за квартплату и коммунальные услуги произведены из расчёта на трёх человек.

В случае временного отсутствия граждан (например, нахождение на отдыхе, на течении) плата за те виды коммунальных услуг, которые рассчитываются по нормативам потребления, вносится с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия (ч. 11 ст. 155). В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 507 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Согласно разд. VI названного акта при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет по отоплению при временном отсутствии граждан не производится.

Представленные доказательства подтверждают факт длительного временного отсутствия Коленченко О.В.И ФИО6 в квартире по адресу: ...

В связи с тяжёлой семейной и финансовой обстановкой и незнанием требований положений Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" не было подано в установленный срок заявление о пересчёте задолженности по коммунальным услугам в ГУ «Домоуправление». Однако Коленченко О.В. и ФИО6 такими коммунальными услугами как холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение не пользовались в ..., а пользовались данными коммунальными услугами и оплачивали их по месту постоянного жительства и регистрации в ..., и взыскивать с них второй раз оплату за уже оплаченные ими коммунальные услуги неправомерно. Истец по встречному иску просит обязать ГУ «Домоуправление 17204 произвести перерасчёт задолженности в соответствии с фактическим проживанием его супруги и сына в квартире.

      В судебном заседании Коленченко А.С. подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что фактически его супруга и сын проживают с ним в квартире с Дата обезличенаг., с этого времени его супруга работает в в/ч 17204. Он не оспаривает сумму долга, начисленную на него, поскольку он действительно постоянно проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. Не оспаривает сумму задолженности по электроэнергии, поскольку она начислена в соответствии с показаниями электросчётчика, он оспаривает только те платежи, которые начислялись на его супругу и сына с момента получения ордера до Дата обезличена., когда супруга и ребёнок стали фактически проживать в квартире.

    Представитель ГУ «Домоуправление 17204»  ФИО5 не признала требования по встречному иску по ранее изложенным причинам. Заявила ходатайство о применении к требованиям истца по встречному иску трёхлетнего срока исковой давности.

    Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

             Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

        Согласно ст.69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, наниматель служебной квартиры по адресу: ... Коленченко А.С. имеет задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей за период с Дата обезличена. по настоящее время. Сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам в соответствии с расчётами ДУ 17204 составляет Номер обезличен. Задолженность по электроэнергии с Дата обезличена. составляет Номер обезличен. Факт создания задолженности Коленченко А.С. не оспаривается, не оспаривается также большая часть суммы задолженности и расчёты, представленные ДУ 17204. Однако по утверждению Коленченко А.С. его супруга и ребенок не проживали в квартире до Дата обезличена., поэтому сумма дола должна быть снижена на величину начислений на его супругу и сына за период до Дата обезличена.

    Согласно представленной в суд выписке из домовой книги, как Коленченко А.С., так и его супруга Коленченко О.В. и его сын ФИО6 зарегистрированы в квартире Дата обезличенаг. Истцом по встречному иску представлены доказательства того, что его супруга и сын в спорной квартире постоянно не проживали до Дата обезличена. – копия трудовой книжки супруги, которая работала в ..., справки о регистрации по месту жительства родителей, квитанции об оплате детского сада в .... Представитель истца по основному иску возражает против представленных доказательств, однако в свою очередь доказательств фактического проживания Коленченко О.В. и их сына не приводит. Хотя в соответствии с ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения…» регистрация сама по себе не создаёт прав и обязанностей, однако, по сложившейся практике в РФ все коммунальные платежи начисляются в зависимости от количества зарегистрированных в квартире, поскольку это единственный способ учёта проживающих. И если жилец зарегистрирован по какому-то адресу, то по месту регистрации на него и начисляются коммунальные платежи, сумма которых зависит от количества проживающих в квартире. Нет никаких оснований взыскивать эти платежи во второй раз по месту фактического проживания, тем более, что доказательств такого проживания суду не представлено. Суд считает, что с ответчиков по основному иску не подлежат взысканию суммы, начисленные за период, когда ответчица и ребёнок супругов не были зарегистрированы в квартире и нет доказательств их фактического проживания в квартире и пользования коммунальными услугами. До подачи встречного иска Коленченко А.С. признавал предъявляемые к нему требования по суммам задолженности, что подтверждается его расписками – обязательствами оплатить задолженность. С встречным иском он обратился в суд Дата обезличенаг.

Согласно ст. 196 ГК РФ

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

  Суд считает необходимым произвести перерасчёт суммы задолженности, исключив из суммы долга те суммы, которые были начислены по оплате коммунальных платежей на Коленченко О.В. и ФИО6 за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.

Сумма таких начислений составляет за Дата обезличена.-

Номер обезличен

За Дата обезличена.-

Номер обезличен

За Дата обезличена

Номер обезличен

а всего Номер обезличен

На данную величину должна быть уменьшена сумма начисленной задолженности по коммунальным платежам. В этом случае сумма задолженности Коленченко А.С. и Коленченко О.В. по квартплате и коммунальным платежам составляет Номер обезличен Задолженность по оплате электроэнергии – Номер обезличен., общая задолженность –  Номер обезличен

   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по основному иску подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Взыскать с Коленченко Алексея Сергеевича и Коленченко Оксаны Васильевны солидарно в пользу ГУ «Домоуправление 17204»

- в счёт оплаты задолженности по квартплате и коммунальным платежам – Номер обезличен

- в счёт оплаты задолженности по оплате электроэнергии- Номер обезличен

а всего Номер обезличен.  ( Номер обезличен

Взыскать с Коленченко Алексея Сергеевича в пользу ГУ «Домоуправление 17204» в счёт возмещения судебных расходов по госпошлине – Номер обезличен

Взыскать с Коленченко Оксаны Васильевны в пользу ГУ «Домоуправление 17204» в счёт возмещения судебных расходов по госпошлине – Номер обезличен

  Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

   Судья:                                                           Буряков В.Н.