Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 от 20.09.2023

66RS0037-01-2023-000468-46

№ 2- 1150 /2023

                      Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября    2023 г.                                                    гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                       Зыкиной М.Н.

при ведении протокола     секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничеву А.Н. и Сарафанову С.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничеву А.Н. и Сарафанову С.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. На основании договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Рязанова В.Ю.    Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении зарегистрированы: Рязанова (Сарафанова, Проничева, Махнева) В.Ю. (*** г.р.), сын - Проничев А.Н. (*** г.р.), сын – Сарафанов С.А. (*** г.р.).

По данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 по декабрь 2022 в размере 328 587,83 руб., а так же начислены пени за период с апреля 2017 по декабрь 2022 в размере 145 743,90 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничева А.Н. и Сарафанова С.А.    мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2769/2021.    30.11.2021 мировым судьей судебного участка №2 судебного района города Лесного Свердловской области в отношении Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничева А.Н. и Сарафанова С.А. вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков: Рязановой (Сарафановой) В.Ю., *** г.р., Проничева А.Н., *** г.р., Сарафанова С.А., *** г.р. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017г. по декабрь 2022г. в размере 328 587,83 руб.; пени за период с апреля 2017г. по декабрь 2022г. в размере 145 743,90 руб., а всего 474 331,73 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 943,32 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр»,.    МКУ «Имущественное казначейство».

В судебное заседание Истец, ответчики и третьи лица МБУ «РКЦ», МКУ «Имущественное казначейство»,    не явились.

Ответчики в суд не явились, судебные повестки получены представителем адвокатом Савиным С.К.

От ответчика Сарафанова С.А., в лице представителя поступили возражения на иск, в которых представитель ответчика просил применить частичный пропуск трехгодичного срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц, ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

На основании договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Рязанова В.Ю.    Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении зарегистрированы: Рязанова (Сарафанова, Проничева, Махнева) В.Ю. (*** г.р.), сын - Проничев А.Н. (*** г.р.), сын – Сарафанов С.А. (*** г.р.).

Начисления по лицевому счету ***, принадлежащем Рязановой В.Ю. производятся на потребителей коммунальных услуг, зарегистрированных в данном жилом помещении, согласно показаниям приборов учета.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 по декабрь 2022 в размере 328 587,83 руб., а так же начислены пени за период с апреля 2017 по декабрь 2022 в размере 145 743,90 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничева А.Н. и Сарафанова С.А.    мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***.    *** мировым судьей судебного участка №2 судебного района города Лесного Свердловской области в отношении Рязановой (Сарафановой) В.Ю., Проничева А.Н. и Сарафанова С.А. вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков: Рязановой (Сарафановой) В.Ю., *** г.р., Проничева А.Н., *** г.р., Сарафанова С.А., *** г.р. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017г. по декабрь 2022г. в размере 328 587,83 руб.; пени за период с апреля 2017г. по декабрь 2022г. в размере 145 743,90 руб., а всего 474 331,73 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины.

В настоящее судебное заседание представитель истца с учетом сделанного заявления о пропуске срока и исковой давности по части платежей представил уточнённый расчет исковых требований. согласно которого задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020г. по декабрь 2022г. составляет в размере 161 235,29 руб.; пени за период с января 2020г. по декабрь 2022г.составляет в размере 46 577,57 руб., а всего истец просит взыскать 207 812,86 руб. (двести семь тысяч восемьсот двенадцать рублей 86 копеек), в жилом помещении по адресу: *** (л/с 1001037279).

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было, в связи с чем иск следует удовлетворить.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило, доказательств уплаты задолженности суду не представлено

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ за период предъявляемой задолженности до 20 000 руб., полагая, что размер предъявленной неустойки несоразмерен сумме долга.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, учитывая, что неустойка уменьшена по инициативе суда, пропорциональной уменьшенному размеру требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░,, *** ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020░. ░░ ░░░░░░░ 2022░. ░ ░░░░░░░ 161 235,29 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020░. ░░ ░░░░░░░ 2022░. ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░. ( ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░). ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., *** ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4824,70 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ 1608,23 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                    ░░░░░░ ░.░.