Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2023 ~ М-3913/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-4994/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-004790-71

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                       г.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при помощнике Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еганова ФИО6 к СНТ «Водовод-1», Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Еганов ФИО7, уточнив исковые требования обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Водовод-1», Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что Еганов ФИО8 является членом СНТ «Водовод-1». Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Водовод-1» от 05.06.2017 и членской книжки от 05.06.2017 за Егановым Н.С. в пользование закреплен земельный участок № площадью 530 кв.м. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Водовод-1». Споры с владельцами соседних участков отсутствуют. Для оформления в собственность земельного участка истец обратился в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решением Администрации городского округа Щелково Московской области №№ от 19.05.2023 в предоставлении земельного участка в собственность истцу отказано. Отказ ответчика истец считает незаконным.

Истец просил суд определить границы земельного участка № СНТ «Водовод-1» площадью 530 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> согласно судебной землеустроительной экспертизы.    Признать за Егановым ФИО9 право собственности на земельный участок № СНТ «Водовод-1» площадью 530 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Львова Т.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала просила удовлетворить согласно уточненным требованиями.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г/о Щелково Московской области разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Водовод-1» не явился, о времени слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Еганов ФИО10 является членом СНТ «Водовод-1». Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Водовод-1» от 05.06.2017и членской книжки от 05.06.2017 за Егановым Н.С. в пользование закреплен земельный участок №. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Водовод-1». Споры с владельцами соседних участков о границах участков отсутствуют. Для оформления в собственность земельного участка истец обратился в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решением Администрации городского округа Щелково Московской области № от 19.05.2023 в предоставлении земельного участка в собственность истцу отказано.

Исполнительным комитетом Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области во исполнение решения исполкома Мособлсовета от 10.09.1987 № «О дополнительных мерах по развитию коллективного садоводства на территории Московской области на период до 1990 года», учитывая ходатайство Главного управления городского хозяйства исполкома Мособлсовета, а также для обеспечения надежной эксплуатации магистрального водовода принято Решение № от 27.01.1989г. просить исполком Мособлсовета выделить под коллективное садоводство для Главного управления городского хозяйства исполкома Мособлсовета земельный участок площадью 15,5 га/трасса водовода (из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза) Свердловского лесничества <адрес> в том числе для очередников Щелковского горисполкома 8,5 га Свердловское лесничество <адрес> с учетом строительства на испрашиваемых участках патрульных автодорогах и выполнения технических условий областной СЭС.

Решением исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № от 04.05.1989 «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий и организаций области в Ступинском и Щелковском районах» под коллективное садоводство для Главного управления городского хозяйства исполкома Мособлсовета выделен земельный участок площадью 15,5 га/трасса водовода (из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза) Свердловского лесничества <адрес>

СНТ «Водовод-1» было зарегистрировано в 1995 году распоряжением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 27.10.1995 № «О регистрации СНТ «Водовод-1».

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22.06.2023 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы, экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца площадью 486 кв.м., при котором учтено местоположение реестровых границ смежных земельных участков, в результате чего пересечений границ испрашиваемого земельного участка с другими земельными участками не имеется.

Данный вариант установления границ земельного участка истца площадью 486 кв.м. меньше, чем площадь по имеющимся документам в материалах дела (530 кв.м.) на 44 кв.м., за счет каких территорий, земель или земельных участков площадь уменьшилась определить не возможно, ввиду отсутствия в материалах дела проектной документации на исследуемую территорию.

Земельный участок по предложенному экспертом варианту установления границ полностью расположен в территориальной зоне СХ-2, в которой предусмотрено использование земельного участка для садоводства, пересечений с другими функциональными зонами, в том числе землями лесного фонда, не имеется. Также территория на которой находится земельный участок не изъята и не ограничена в обороте.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Водовод-1" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 №, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, истец вправе оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еганова ФИО11 к СНТ «Водовод-1», Администрации городского округа Щелково Московской области– удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка истца,расположенного по адресу: <адрес> Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 486 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
7	489272,50	2223533,63	0,20
8	489256,67	2223554,30	0,20
9	489242,53	2223542,90	0,20
10	489242,09	2223542,55	0,20
11	489259,18	2223521,61	0,20
7	489272,50	2223533,63	0,20

Признать за Егановым ФИО12 право собственности на земельный участок № СНТ «Водовод-1» площадью 486 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                            М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023