Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2022 ~ М-708/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-759/2022

УИД 23RS0028-01-2022-001036-72

                    РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                                              24 октября 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копица Валентины Олеговны к Панченко Александру Ивановичу, Джумаевой Залейхе Гисметовне, Аллахвердиевой Зенфире Гисматовне о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

                      УСТАНОВИЛ:

Копица В.О., обратился в суд с иском к Панченко А.И., Джумаевой З.Г., Аллахвердиевой З.Г. о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.

В обосновании своих заявленных требований указала, что, согласно свидетель- ства о праве на наследство по закону от 04.03.2021 года, истец Копица В.О. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 29,0 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права <Номер> от 05.03.2021 года.

Указанный объект недвижимости был внесен истцом в ЕГРН 12.11.2020 года, на основании регистрационного удостоверения от 18.06.1992 года, выданного на имя ее матери К.В., в котором ошибочно была указана площадь дома - 29,0 кв.м. Фактически это площадь соответствует занимаемой истцом изолированной части (1/4 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Иные правообладатели в данном объекте недвижимости не зарегистрированы.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 152,6 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, является Панченко Александр Иванович, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права <Номер> от 25.12.2002 года. Указанный объект недвижимости внесен в ЕГРН - 21.08.2013 года. Иные правообладатели в данном объекте недвижимости не зарегистрированы.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 143,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, является Джумаева Зулейха Гисметовна, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права <Номер> от 01.11.2013 года, Указанный объект недвижимости внесен в ЕГРН - 07.08.2013 года. Иные правообладатели в данном объекте недвижимости не зарегистрированы.

Собственником квартиры №1, площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер

<Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>,является Аллахвердиева Зенфира Гисматовна, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <Номер> от 02.02.2001 года, которая расположена на первом этаже здания многоквартирного жилого дома, площадью 143,3 кв.м., кадастровый <Номер>. Указанный объект недвижимости внесен в ЕГРН - 15.12.2010 года

Фактически, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, состоит из четырех изолированных помещений, которые 15.12.2010 года были внесены в ЕГРН в качестве ранее учтенных объектов не- движимости:

? квартира № 1, площадью 38,4 кв.м., кадастровый <Номер> - собственник Аллахвердиева З.Г.;

? квартира № 2, площадью 37,9 кв.м. кадастровый <Номер> правообладатель отсутствует;

?квартира № 3, площадью37,0 кв.м. кадастровый <Номер> правообладатель отсутствует;

?квартира № 4, площадью 30,0 кв.м. кадастровый <Номер> правообладатель отсутствует.

В настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о четырех зданиях, расположенных по адресу: <Адрес>, с кадастровыми <Номер> При этом, фактически на земельном участке с кадастровым <Номер>, находящимся в общей долевой собственности находится только одно здание, что подтверждает технический паспорт от 21.02.2002 года.

Данный факт препятствует истице в распоряжении принадлежащим ей имуще- ством, а именно у нее отсутствует возможность заключения договора купли-продажи, поскольку в здании с кадастровом <Номер>, иных правооблада- телей кроме истца Копицы В.О. не имеется, а договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности возможность только при соблюдении преимущест - венного права совладельцев.

Принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома, фактически является обособлен- ным жилым помещением, площадью 30,0 кв.м., имеющим отдельный выход на земельный участок, что подтверждает технический паспорт от 21.02.2002 года. Данный объект внесен в ЕГРН с кадастровым <Номер>.

На основании изложенного, истец просила суд прекратить право собственности Копица В.О. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 29 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Признать за Копица В.О., <Дата> рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру № 4), площадью 30,0 кв.м., кадастров: <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <Номер> от 05.03.2021 года.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание - жилое кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>

Истец Копица В.О. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заяв - ление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, так же указала, что настаивает на удовлетворении заявленных требований

Ответчики Панченко А.И., Джумаева З.Г., Аллахвердиева З.Г. в судебное заседание не прибыли, предоставили суду заявления, в которых просили суд, рассмотреть данное дело в их отсутствие, а так же указали, что исковые требования Копицы В.О. признают в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц и удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Копица Валентины Олеговны (<данные изъяты>) к Панченко Александру Ивановичу (<данные изъяты>), Джумаевой Залейхе Гисметовне, Аллахвердиевой Зенфире Гисматовне (<данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Копица Валентины Олеговны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 29 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за Копица Валентиной Олеговной, <Дата> рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру № 4), площадью 30,0 кв.м., кадастров: <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <Номер> от 05.03.2021 года.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости здание – жилое, кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья