Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-148/2023 от 11.01.2023

Дело №2-739/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2023 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллиной Нурии Гарифовны к исполнительному комитету Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Бикмуллиной Альфире Гарифовне, Салимгараевой Фанзие Гарифовне об установлении границ земельного участка, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Зайнуллина Н.Г. обратилась в суд с заявлением к исполнительному комитету Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Бикмуллиной А.Г., Салимгараевой Ф.Г. и просила:

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Кадастровый инженер»;

- включить в состав наследства Идрисовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>;

- признать за Зайнуллиной Нурией Гарифовной (...) земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Идрисовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Идрисова А.М..

Решением исполкома Русско-Азелеевского сельского совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Идрисовой А.М. был предоставлен в собственность в <адрес> земельный участок площадью 0,27 га.

На основании решения выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., зарегистрированный в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за № ДД.ММ.ГГГГ. Но сохранилась только копия данного акта.

Фактически на основании решения исполкома Русско-Азелеевского сельского совета народных депутатов Идрисовой А.М. был выделен двухконтурный земельный участок, разделенный на две части дорогой. На одной из них находится жилой дом, вторая - используется как огород для выращивания овощей и плодово-ягодных культур. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете.

При жизни Идрисова А.М. свои права на земельные участки не зарегистрировала надлежащем образом, поэтому, свидетельство о праве на наследство выдано не могло быть.

Первый земельный участок кадастровый №, имеет площадь 1859 кв.м, с расположенным на нем жилым домом кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, после смерти Идрисовой А.М. был зарегистрирован за Идрисовым Ю.Г. - сыном Идрисовой А.М.. В дальнейшем он подарил данный земельный участок с домом своей сестре Бикмуллиной А.Г..

Второй земельный участок кадастровый № имеет площадь 1723 кв.м, находится по адресу: <адрес>. Данный земельный участок после смерти Идрисовой А.М. используется истцом как огород.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в межевую организацию ООО «Кадастровый инженер».

В результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка кадастровый № пересекают границы земельного участка кадастровый № (в части точек н1- н2) и земельного участка кадастровый № (в части точек н3-н4-н5- н6).

Фактически земельный участок кадастровый № существует на местности в приведенной на чертеже конфигурации и соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Границы не менялись и существуют на местности 15 и более лет.

Земельный участок расположен в зоне Ж1 согласно правил землепользования и застройки МО «Русско-Азелеевское СП ЗМР РТ», утвержденных решением Совета МО Русско-Азелеевского СП ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, для данного вида разрешенного использования установлены: минимальный размер - 1000 кв.м, максимальный - 5000 кв.м.

Таким образом, Идрисова А.М. при жизни владела и пользовалась земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, считала его своим собственным.

На основании сведений материалов инвентаризации земель собственником спорного земельного участка указана Идрисова А.М.

Информация о том, что исполнительный комитет Русско-Азелеевского с/п ЗМР РТ или кто-либо иной ранее оспаривал законность владения земельным участком матерью истца и в последствие истцом, отсутствует.

Истец фактически приняла наследство после смерти матери, так как владеет и пользуется земельным участком кадастровый №, несет бремя его содержания.

Представитель истца Царева Е.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ Шагимарданова А.И., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель ответчика исполкома Русско-Азелеевского сельского поселения ЗМР РТ, ответчики Бикмуллина А.Г., Салимгараева Ф.Г., третьи лица представитель ООО «Газпром Трансгаз Казань», представитель ОАО 2Сетевая Компания», Абдуллина Г.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Идрисова А.М..

Решением исполкома Русско-Азелеевского сельского совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Идрисовой А.М. был предоставлен в собственность в <адрес> земельный участок площадью 0,27 га.

На основании решения выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-20-17-000089, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за № ДД.ММ.ГГГГ. Но сохранилась только копия данного акта.

Фактически на основании решения исполкома Русско-Азелеевского сельского совета народных депутатов Идрисовой А.М. был выделен двухконтурный земельный участок, разделенный на две части дорогой. На одной из них находится жилой дом, вторая - используется как огород для выращивания овощей и плодово-ягодных культур. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете.

При жизни Идрисова А.М. свои права на земельные участки не зарегистрировала надлежащем образом, поэтому свидетельство о праве на наследство выдано не могло быть.

Первый земельный участок кадастровый №, имеет площадь 1859 кв.м, с расположенным на нем жилым домом кадастровый №, находится по адресу: <адрес> после смерти Идрисовой А.М. был зарегистрирован за Идрисовым Ю.Г. - сыном Идрисовой А.М.. В дальнейшем он подарил данный земельный участок с домом своей сестре Бикмуллиной А.Г..

Второй земельный участок кадастровый № имеет площадь 1723 кв.м, находится по адресу: РТ, <адрес>. Данный земельный участок после смерти Идрисовой А.М. используется истцом как огород.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, истец обратилась в межевую организацию ООО «Кадастровый инженер».

В результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка кадастровый № пересекают границы земельного участка кадастровый № (в части точек н1- н2) и земельного участка кадастровый № (в части точек н3-н4-н5- н6).

Фактически земельный участок кадастровый № существует на местности в приведенной на чертеже конфигурации и соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Границы не менялись и существуют на местности 15 и более лет.

Земельный участок расположен в зоне Ж1 согласно правил землепользования и застройки МО «Русско-Азелеевское СП ЗМР РТ», утвержденных решением Совета МО Русско-Азелеевского СП ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, для данного вида разрешенного использования установлены: минимальный размер - 1000 кв.м, максимальный - 5000 кв.м.

Таким образом, Идрисова А.М. при жизни владела и пользовалась земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, считала его своим собственным.

На основании сведений материалов инвентаризации земель собственником спорного земельного участка указана Идрисова А.М.

Информация о том, что исполнительный комитет Русско-Азелеевского с/п ЗМР РТ или кто-либо иной ранее оспаривал законность владения земельным участком матерью истца и в последствие истцом отсутствует.

Истец фактически приняла наследство после смерти матери, так как владеет и пользуется земельным участком кадастровый №, несет бремя его содержания, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти матери, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зайнуллиной Н.Г.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайнуллиной Нурии Гарифовны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Кадастровый инженер».

Включить в состав наследства Идрисовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Зайнуллиной Нурией Гарифовной (...) земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Идрисовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 08.06.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: