Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4911/2023 ~ М-3821/2023 от 07.08.2023

16RS0049-01-2023-006138-43

2.129

Дело №2-4911/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2023 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                      Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешимовой А.Б. к Штейнман Л.В., Отделу по вопросам миграции отдела полиции № 7 "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бешимова А.Б. обратилась в суд с иском к Штейнман Л.В., Отделу по вопросам миграции отдела полиции № 7 "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. между Штейнман Э.Н., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, а так же действующая от имении Штейнман Л.В. по доверенности, с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Продавец», и Хисамиевым И.Г., Бешимовой А.Б., именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключен Договор купли-продажи квартиры №№--, согласно которому Продавец продал Покупателю принадлежащую ему по праву общей долевой собственности квартиру общей площадью 105,6 кв.м., расположению на этаже №-- по адресу: ... ....

Согласно п. 13 Договора в указанной квартире зарегистрированы: Штейнман А.Л., Штейнман Л.В., Штейнман М.Л., Штейнман Э.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной --.--.---- г. обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город».

В соответствии с п. 14 Договора Продавец обязуется освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до --.--.---- г..

Однако, в установленный Договором срок Штейнман Л.В. с регистрационного учета не снялся.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В связи с изложенным, истец просила признать Штейнман Л.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ...; выселить ответчика из указанного жилого помещения; обязать Отдел по вопросам миграции ... ... снять Штейнман Л.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Хисамиев И.Г.

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции по Ново-Савиновскому району г. Казани представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от --.--.---- г. Бешимова А.Б. является собственником ... ... Республики Татарстан.

Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... Республики Татарстан зарегистрированы на постоянной основе Бешимова А.Б. с --.--.---- г., Штейнман Л.В. с --.--.---- г..

Из Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что Хисамиев И.Г., Бешимова А.Б. приобрели ... ... Республики Татарстан у Штейнман Э.Н. действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Штейнман М.Л., Штеймана А.Л., а так же действующая от имении Штейнман Л.В. по доверенности.

Согласно п. 13 Договора в указанной квартире зарегистрированы: Штейнман А.Л., Штейнман Л.В., Штейнман М.Л., Штейнман Э.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной --.--.---- г. обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город».

В соответствии с п. 14 Договора Продавец обязуется освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до --.--.---- г..

Однако, до настоящего времени данное обязательство ответчиком Штейнман Л.В. не исполнено. Штейнман Л.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, не относится к категории лиц, предусмотренных частью 4 статьи 31 жилищного кодекса Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, обстоятельства, позволяющие сохранить за ним право пользования жилым помещением, отсутствуют. В связи, с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Разрешая требования истца о принудительном выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств свидетельствующих о проживании ответчика в спорном жилом помещении истцом суду не представлено. А потому исковые требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Бешимовой А.Б. к Штейнман Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении требований Бешимовой А.Б. к Отделу по вопросам миграции отдела полиции №7 «Гагаринский» Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани об обязании снять с регистрационного учета, суд считает необходимым в иске отказать, поскольку Отдел по вопросам миграции отдела полиции №7 «Гагаринский» Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани является ненадлежащим ответчиком в данной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бешимовой А.Б. (ИНН №--) к Штейнман Л.В. (паспорт серии ---) о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Штейнман Л.В. (паспорт серии ---) утратившим право пользования жилым помещением - ... ... Республики Татарстан.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бешимовой А.Б. к Штейнман Л.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Штейнман Л.В. с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении исковых требований Бешимовой А.Б. к Отделу по вопросам миграции отдела полиции №7 «Гагаринский» Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани об обязании снять с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.