Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6379/2023 ~ М-4945/2023 от 03.08.2023

Дело ...г.

16RS0046-01-2023-008771-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой ФИО10, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Галимовой ФИО11, Галимова ФИО12 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Галимова С.Е., выступающая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Галимовой Д.Р., Галимова А.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в 2003г. Галимовой С.Е. была предоставлена для проживания комната ... в общежитии, расположенном по адресу: ... (ранее ...).

Жилое помещение ... состоит из 1 комнаты, общая площадь 17,4 кв.м. В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают Галимова С.Е., Галимова Д.Р., Галимов А.Р.

По известной истцам информации данная комната в общежитии принадлежит на праве собственности ОАО «Татстрой», которое в свою очередь прекратило свою деятельность путем реорганизации 08.05.2013г. Согласно сведениям из ЕГР правопреемником является ООО «ТСТ-Аренда», которое в свою очередь прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица 19.11.2015г.

Данная комната в муниципальную собственность г.Казани так и не перешла. Истцы добровольно заявили об участии в приватизации, однако ответа так и поступало. Согласно справке от 20.06.2023г. истцы ранее в приватизации не участвовали.

Истцы просят признать недействительным право собственности ОАО «Татстрой» на комнату ... в ..., общей площадью 17,4 кв.м. Признать за истцами право собственности в равных долях (по 1/3 за каждым) на комнату ... в ..., общей площадью 17,4 кв.м.

Протокольным определением от 07.09.2023г. привлечен в качестве третьего лица ООО УК «Единение».

Истец Галимова С.Е., выступающая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Галимовой Д.Р., Галимова А.Р. в суд не явилась.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Отдел по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани в суд не явился, представлено заявление.

Представитель третьего лица ООО УК «Единение» в суд не явился, представлен отзыв.

Представители третьих лиц МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ в суд не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что по адресу: .... с 15.09.1981г. зарегистрирована Галимова С.Е., с 24.04.2003г. Галимов А.Р., с 10.11.2011г. Галимова Д.Р.

Истцы занимают ..., жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета от 09.06.2023г.).

Данный дом находится в управление УК «Единение».

Собственником ... является ОАО «Татстрой» на основании договора мены от 07.09.1999г. №4 между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» и акту приема-передачи имущества от 21.11.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Правопреемником ОАО «Татстрой» являлся ОАО «ТСТ-Аренда», который ликвидирован 19.11.2015г.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в муниципальную собственность города Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: ... (ранее ...), находящееся на балансе ОАО «Татстрой». Однако указанное общежитие в муниципальную собственность передано не было.

Из материалов дела следует, что истцы в муниципальном жилом фонде г.Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде г.Казани не использовали.

Истец Галимова С.Е. зарегистрирована спорном жилом помещении до передачи здания в собственность ОАО «Тататсрой», а значит приобрела право пользования жилым помещением с правом приватизации.

Таким образом, право собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение ... жилом ..., является недействительным. За Галимовыми должно быть признано право на приватизацию жилого помещения – ..., а также за указанными лицами должно быть признано право собственности на ....

Общая площадь приватизации не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное за Открытым акционерным обществом «Татстрой» право собственности ..., кадастровый ..., общей площадью 17,4 кв.м..

Признать за Галимовой ФИО13, Галимовой ФИО14, Галимовым ФИО15 в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) право общей долевой собственности на ..., кадастровый ..., общей площадью 17,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.