Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2022 ~ М-2278/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-2589/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006315-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г.Дербент                                                                04 октября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А.,

с участием представителя истца Османова Ф.Р. по доверенности Абдулмеджидова З.Ю.,

представителя ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанова Ш.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османова Фармана Рустамовича к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок под гаражом с правом выкупа,

                                              У С Т А Н О В И Л :

Абдулмеджидов З.Ю. представляющий интересы по доверенности Османова Ф.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок под гаражом с правом выкупа.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гараж с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>А, общей площадью 28.7 кв.м. Указанный гараж принадлежал ФИО7. на основании технического паспорта строения, выданного 16.04.2010г., о чем в ЕГРН 10.12.2019г. сделана запись о регистрации <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

18.07.2022г. он обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, однако получил отказ, в котором указано, что право признание права собственности на участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе строительства гаража и при его оформлении в собственности никаких претензий от собственников многоквартирного дома не возникало. Иных лиц имеющих правопритязание на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

С учетом уточнения исковых требований проситпризнать право собственности на земельный участок под гаражом с правом выкупаземельного участка площадью 28,7 кв.м. под его гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> А.

Истец Османов Ф.Р. извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдулмеджидов З.Ю. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Османова Ф.Р., при условии выкупа им земельного участка.

Ответчик Администрация городского округа «город Дербент», извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направила.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд пришел к выводу, что требования Османова Ф.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что истцу Османову Ф.Р. на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пер. Красноамейский, на придомовой территории <адрес изъят>А, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности <номер изъят> от 17.03.2022г.

В целях предоставления в собственность земельного участка площадью 28,7 кв.м. на котором расположен гараж, 18 июля 2022года Османов Ф.Р. обратился в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».

Из имеющегося в материалах дела ответа Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> усматривается, что в соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 2ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, пп.4 п.1 ст.36 ЖК РФ и ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником гаража площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пер. Красноамейский, на придомовой территории <адрес изъят> «А», имеет исключительное право на приобретение земельного участка общей площадью 28.7 кв.м., на котором расположен

указанный гараж, следовательно, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Османовым Ф.Р. исковых требований.

     На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Османова Фармана Рустамовича к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать за Османовым Фарманом Рустамовичем право собственности на земельный участок под гаражом с правом выкупапо адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят> «А».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 07 октября 2022 года.

Судья                                                                         Н.Х. Тагирова