Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2023 ~ М-881/2023 от 20.04.2023

Копия УИД 66RS0053-01-2023-001098-24

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2023

Гражданское дело № 2-1366/2023

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

06.06.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к Валиевой ФИО6, Зайкову ФИО7, Зайковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

                        установил:

истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, общей площадью 53,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от 15.03.2022 и №40817810604900317040 от 15.03.2022 в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 09.03.2023 задолженность по Договору составляет 67 941, 24 руб. В адрес ответчиков было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/2507 от 15.03.2022. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период задолженности с 11.12.2014 по 11.04.2023 составила 45382 руб. 90 коп.

Истец просит взыскать солидарно с Валиевой С.С., Зайкова А.И. и Зайковой К.А. в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 113 324,14 руб., в том числе: 67941,24 руб. - основной долг; 45382,90 руб. - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Валиева С.С., Зайков А.И. и Зайкова К.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а именно, сведений о регистрации по месту жительства, ответа на судебный запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», Валиева С.С., Зайков А.И., Зайкова К.А. зарегистрированы в жилом помещении, площадью 39,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской №40817810604900317040 «О предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности».

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно акту обследования жилого помещения от 26.01.2023 по адресу: <адрес>, составленного представителями МБУ «Благоустройство», ОЖКХ и ТО Администрации Сысертского городского округа, по данному адресу проживает Валиева С.С. со своим сожителем. Со слов Валиевой С.С., документов на квартиру у неё нет, зарегистрирована по данному адресу. Также пояснила, что в квартире зарегистрированы еще несколько человек, кто они, она не знает.

В связи с чем, 15.03.2022 Администрация Сысертского городского округа направила письмо в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, по состоянию на 17.04.2023 составляет 67 941 руб. 24 коп. На направленную 15.03.2022 в адрес ответчиков претензию об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения ответа не поступило.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023 в размере 45382,90 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчета суду не представлено, расчет судом проверен и признан математически верным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере, рассчитанном истцом, - 113 324 рубля 14 копеек.

Кроме того, согласно требованию части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3466 рублей 48 копеек, по 1155 рублей 50 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Валиевой ФИО9 (паспорт №40817810604900317040), Зайкова ФИО10 (паспорт №40817810604900317040), Зайковой ФИО11 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151) задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 113 324 рубля 14 копеек.

Взыскать с Валиевой ФИО12 (паспорт №40817810604900317040 Зайкова ФИО13 (паспорт №40817810604900317040), Зайковой ФИО14 (паспорт №40817810604900317040) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере по 1155 рублей 50 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева