Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2023 (2-873/2022;) ~ М-966/2022 от 21.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 27 января 2023 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Прокопьевой О.Л., с участием истца К.О.В., представителя ответчика СНТ «Сосновый Бор» О.А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/2023 по иску К.О.В. к СНТ «Сосновый бор» о возложении обязанности восстановить дачный дом,

У С Т А Н О В И Л:

К.О.В. обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к СНТ «Сосновый Бор» об обязании вернуть имущество на садовый участок, в обоснование которого указано, что К.О.В. является членом СНТ «Сосновый Бор», т.к. участок *** предоставлен отцу истца - К.В.Г., и в порядке наследования перешел истцу. На садовом участке был возведен двухэтажный дом, который использовали как дачу, для отдыха и выращивания овощей. В последние три года у истца не хватало времени и здоровья на посещение этого дачного участка, но строение было добротное, не разрушено, никакой опасности для окружающих не представляло. Так же в доме находились личные вещи первой необходимости, постельное белье, посуда и т.д.. *** соседи по дачному участку сообщили истцу, что под руководством председателя СНТ «Сосновый бор» ее дом разобрали, о чем истец сообщила в ОМВД по Нижнеилимскому району (талон уведомление *** от ***).

Истец считает, что СНТ «Сосновый бор» нарушил ее право как собственника, предусмотренное положениями ст.209 ГК РФ, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчиком самовольно, без уведомления истца, произведено разрушение ее дачного дома, *** в адрес СНТ «Сосновый бор» была направлена претензия о восстановлении дачного дома, которая ответчиком проигнорирована.

Истец просит суд обязать ответчика СНТ «Сосновый бор» восстановить дачный дом на участке ***, расположенном в СНТ «Сосновый бор».

Определением Нижнеилимского районного суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Л..

Истец К.О.В. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Сосновый бор» - председатель Правления О.А.Н., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что за домом *** никто не следил на протяжении длительного времени, взносы никто не вносил. В связи с тем, что дом разрушался, кроме того, там постоянно собирались подростки, в целях сохранения порядка на территории СНТ Правлением было принято решение передать дом бесплатно на разборку члену товарищества Л. (участок ***). Л. дачный домик на участке *** был разобран и материал перевезен на земельный участок ***.

Третье лицо Л. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участников процесса, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пп.1,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившим силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», было предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из материалов дела следует, в ЕГРЮЛ внесены сведения об Садоводческом некоммерческом товариществе «Сосновый Бор» (далее СНТ «Сосновый Бор»), которое было зарегистрировано администрацией Нижнеилимского района *** за *** Председателем Правления товарищества является О.А.Н.

Судом установлено, что Обществом садоводов-любителей «Сосновый Бор» Коршуновского ГОКа *** было выдано удостоверение *** на имя К.В.Г.. Из удостоверения усматривается, что производилась уплата годовых взносов и взносов на капитальное строительство в период с *** года по *** год.

К.В.Г. умер *** (свидетельство о смерти *** ***).

Согласно повторному свидетельству о браке *** *** К.В.Г. с *** состоял в браке с К.М.И..

К.В.Г. и К.М.И. являются родителями К.О.В. (свидетельство о рождении *** ***).

Истец в судебном заседании пояснила, что после смерти отца ни она, ни ее мать к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, других наследников нет. По информации, представленной нотариусами Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области С. и Г., Б., наследственное дело после умершего К.В.Г. не заведено.

Вместе с тем, истец пояснила, что ее мать К.М.И. после смерти отца фактически вступила в наследство на содовый земельный участок *** в СНТ «Сосновый Бор» и расположенный на нем дом, поскольку следила за их состоянием, оплачивала взносы.

Доводы истца представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал, представив в материалы дела выкопировку из книги учета платежей «Сосновый Бор», из которой следует, что по участку *** взносы действительно уплачивались по 2006 год.

К.М.И. умерла *** (свидетельство о смерти *** ***).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному *** нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области С., К.О.В. после смерти матери приняла наследство в виде квартиры.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец К.О.В., являясь наследником первой очереди К.М.И. и К.В.Г., приняла все оставшееся после их смерти имущество.

Истец, со ссылкой на Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 45, 54 Земельного кодекса РФ, полагает, что земельный участок №62 в СНТ «Сосновый Бор» принадлежит ей в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, следовательно, имущество которое на нем располагалось, так же принадлежит ей.

Между тем, на момент смерти К.М.И. и возникновения спорных правоотношений, действовала ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании ч. 9 статьи 13 вышеназванного Федерального закона в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступление соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 17 названного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Согласно Уставу СНТ «Сосновый Бор», утвержденному решением отчетно-выборного собрания от ***, предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства. Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, сооружений общего пользования, содействие землепользователям в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения садового домика и хозяйственных построек (баня, туалет, теплица, парник и т.п.). Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Товарищество, являясь некоммерческой организацией, не имеет цели извлечения прибыли.

В соответствии с разделом 5 Устава, членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Членами товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену Товарищества, при приеме его в члены Товарищества, выдаётся членская книжка с оформлением соответствующих документов о праве владения данным участком. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества.

В силу п.7.1 Устава член товарищества имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с положениями настоящего Устава и планом застройки территории Товарищества; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота. При отчуждении садового земельного участка-одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе товарищества в размере целевых взносов.

Член товарищества обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту. Не нарушать права других садоводов товарищества. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую эл.энергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за эл.энергию (п.7.2 Устава).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что СНТ «Сосновый Бор» является собственником земельного участка по адресу: ***, *** ***, кадастровый ***, общей площадью *** кв.м.

Доказательства того, что, К.В.Г., К.М.И. или К.О.В. обращались в СНТ «Сосновый Бор» за выделением им на каком-либо праве садового земельного участка *** из состава земельного участка с кадастровым номером ***, того, что общим собранием членов товарищества принималось такое решение, а также того, что земельный участок *** поставлен на кадастровый учет, суду не представлено. Какие-либо правоустанавливающие документы на садовый земельный участок *** у истца отсутствуют. Кроме того, истец пояснила суду, что заявление о вступление в члены товарищества после смерти матери она не подавала, на садовый земельный участок не ездила, за его состоянием, а также за состоянием расположенного на нем дома не следила, взносы не уплачивала.

Членство К.В.Г. и К.М.И. в СНТ «Сосновый Бор» прекратилось в связи с их смертью. Принимая во внимание, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истец не представила доказательств достоверно подтверждающих факт ее обращения в СНТ «Сосновый Бор» с заявлением о вступлении в члены СНТ, с приложением документа о правах на земельный участок и сведений об оплате вступительного взноса, а также доказательств, подтверждающих выделение земельного участка ей или ее отцу, а впоследствии матери на праве постоянно бессрочного пользования до *** года, а также доказательств владения земельным участком на таком праве и оформления наследодателем спорного земельного участка в собственность, учитывая, что права истца в отношении земельного участка производны от прав наследодателя, суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло никакого права как у правопреемника на садовый земельный участок *** в СНТ «Сосновый Бор».

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что с ведома ответчика и без ее (истца) разрешения в *** года был разобран дом, находившийся на садовом земельном участке ***.

Истец представила суду заявление, которое направила *** в адрес председателя СНТ «Сосновый Бор» с просьбой восстановить ее нарушенные права, вернуть весь унесенный пиломатериал и восстановить дом. Кроме того, пояснила, что *** обратилась с соответствующим заявлением в ОМВД России по Нижнеилимскому району. Однако, до настоящего времени ее нарушенное право не восстановлено, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.

По ходатайству истца в ОМВД России по Нижнеилимскому району был истребован КУСП *** от ***.

Из отказного материала *** (КУСП *** от ***) следует, что *** К.О.В. обратилась в ОМВД России по Нижнеилимскому району с заявлением, в котором указала, что по наследству ей досталась дача в СНТ «Сосновый Бор». Она приезжала на дачу 2 года назад, после этого на даче не бывала. Сейчас дача разобрана полностью.

Согласно протоколу опроса от ***, составленному следователем СО ОМВД России по Нижнеилимскому району, К.О.В. пояснила, что на имя ее отца в СНТ «Сосновый бор» был оформлен дачный участок ***, на котором располагался двухэтажный дачный дом, выполненный из бруса. В *** году ее отец умер и дача стала принадлежать матери К.М.И., которая дачный участок на свое имя оформлять не стала, но продолжила им пользоваться, самостоятельно оплачивала председателю СНТ «Сосновый бор» соответствующие выплаты. С *** года К.М.И. в силу своего преклонного возраста перестала ездить на дачу и пользоваться дачным домом и участком. К.О.В. тоже в этот период времени на дачный участок не выезжала. С *** года К.М.И. в СНТ «Сосновый бор» каких-либо взносов за пользование дачным участком не вносила. В *** году К.М.И. умерла. К.О.В. дачный участок на свое имя оформлять не стала, после смерти матери на дачный участок не ездила и его не использовала. В *** году она ездила на дачный участок с покупателем, но сделка не состоялась, более на дачный участок не выезжала. *** К.О.В. позвонила знакомая А., которая сообщила, что ее дачный дом разбирает неизвестный мужчина. *** знакомая отправила К.О.В. фотографию на которой было видно, что дачный дом разобран.

*** следователем СО ОМВД России по Нижнеилимскому району был опрошен также председатель Правления СНТ «Сосновый бор» О.А.Н., который пояснил, что в летний период времени от собственников дачных участков стали поступать жалобы, что на заброшенных дачах стали собираться несовершеннолетние лица. Одной из таких дач был дачных ***. Он лично неоднократно выезжал на данный участок и выгонял несовершеннолетних лиц из дома. В этом доме отсутствовало остекление оконных рам, полы прогнили, входная дверь отсутствовала, то есть в дом имелся беспрепятственный доступ посторонних лиц. В связи с этим дом представлял собой угрозу для товарищества и для жильцов, которые в летний период времени проживают в нем. Согласно Устава товарищества, член товарищества обязан несли бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства. Кроме того, согласно Устава, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы. По имеющейся документации собственник дачного *** К.В.Г. умер. По бухгалтерским данным последняя оплата за дачный *** производилась по *** год. Также пояснил, что с вопросом переоформления на себя дачного участка и дачного *** СНТ «Сосновый бор» никто из родственников К.В.Г. не обращался и с *** года по настоящее время каких-либо оплат не вносил, задолженность составляет *** руб., электроэнергия была отключена *** году в связи с не уплатой. Поскольку родственников К.В.Г. установить не представилось возможным, *** членами Правления СНТ «Сосновый бор» был составлен акт о безвозмездной передаче дачного *** под разборку и передаче земельного участка.

О.А.Н. был представлен акт от ***, составленный и подписанный председателем Правления СНТ «Сосновый бор» О.А.Н., заместителем председателя М., электриком Г., о том, что по участку *** по ул. «Парковая» имеются долги по взносам с *** года. Сумма долга на *** составляет: *** руб. СНТ «Сосновый бор» имеет убытки по имеющимся недоплатам. По словам очевидцев хозяин умер, попытка найти наследников не увенчалась успехом. В связи с тем, что ежегодно происходят поджоги и бесчинства молодёжью в летний период на брошенных участках, принято решение передать данное строение на разборку, земельный участок передать в земельное хозяйство членам товарищества.

*** ОМВД России по Нижнеилимскому району было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Из содержания постановления следует, что согласно документам, собственником дачного участка *** СНТ «Сосновый бор» был К.В.Г., который скончался в *** году. После смерти владельца в СНТ «Сосновый бор» с просьбой переоформлении документов на данный участок *** никто не обращался, в связи с чем, *** членами Правления СНТ «Сосновый бор» был составлен акт о безвозмездной передаче данного *** СНТ «Сосновый бор» под разборку и передаче земельного участка иному лицу. Таким образом, дачный участок является собственностью СНТ «Сосновый бор», а не собственностью К.О.В., т.к. правоустанавливающих документов у К.О.В., не имеется, в наследство на дачный участок она не вступала, и, соответственно, нет оснований полагать, что в отношении нее были совершены противоправные действия. В данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения.

В возбуждении уголовного дела в отношении О.А.Н. по ч.1 ст. 330 УК РФ отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления.

*** К.О.В. направлено уведомление о принятом решении об отказе в возбуждении уголовного дела.

Акт от ***, составленный и подписанный членами правления СНТ «Сосновый бор» о принятии решения о передаче *** на разборку, а земельного участка в земельное хозяйство членам товарищества, представлен представителем ответчика и суду. В подтверждение того, что *** был заброшенным представителем ответчика в материалы дела представлены его фотографии, сделанные при составлении акта.

Истец в судебном заседании подтвердила, что на фотографиях действительно запечатлен построенный ее родителями дом, расположенный на земельном участке ***. Истец также подтвердила, что земельный участок и дом были заброшенными, т.к. она на садовый участок не приезжала, за состоянием дома и земельного участка, без уважительных на то причин, не следила, взносы не оплачивала.

Кроме того, представителем ответчика суду представлен протокол *** от *** заседания Правления СНТ «Сосновый Бор», на котором было принято решение о разрешении Л. для благоустройства своего участка *** демонтировать строение, находящееся на участке ***.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Ш., пояснившая суду, что приходится Л. матерью. С *** года ее дочь является членом СНТ «Сосновый бор», а она (свидетель) и ее муж пользуются участком ***. Поскольку им нужен был стройматериал, они обратились к председателю товарищества, который сказал, что можно разобрать дом на участке ***, т.к. он заброшенный и претензий не будет. Участок *** действительно был заброшенным, весь зарос, низ дома сгнил. Ее муж стал разбирать дом и перевозить стройматериалы на принадлежащий им участок. В настоящее время стройматериал находится у них на участке, из этого материала они положили только два венца под баню.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал того обстоятельства, что дом, расположенный на земельном участке *** был разобран без согласия истца.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что принадлежавший семье К. дом, расположенный на садовом земельном участке *** в СНТ «Сосновый бор», с разрешения Правления СНТ и без согласия истца был разобран, при этом в судебном заседании с достоверностью установлено, что какое-либо возмещение истцу за утраченное имущество предоставлено не было.

Истец просит восстановить ее нарушенное право путем восстановления дома на садовом земельном участке *** в СНТ «Сосновый бор».

Между тем, в ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела не установлено наличие прав у К.О.В. в отношении садового земельного участка *** в СНТ «Сосновый бор», отсутствуют доказательства обращения истца в правление СНТ с заявлением о принятии в члены СНТ, в связи с чем, суд полагает, что в настоящем случае не имеется правовых оснований для удовлетворения иска ввиду избрания истцом ненадлежащего способа защиты своего права и невозможности восстановить ее права, поскольку она членом товарищества не является, правообладателем садового земельного участка ***, на котором просит восстановить дом, также не является. Требования о возмещении причиненных убытков истом не предъявлялись и предметом рассмотрения спора не являлись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.О.В. к СНТ «Сосновый бор» о возложении обязанности восстановить дачный дом на участке ***, расположенном в СНТ «Сосновый бор» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с ***.

Судья           Т.А. Родионова