Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2745/2023 ~ М-2218/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-2745/2023

УИД 92RS0004-01-2023-002619-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                                              г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, третье лицо: нотариус <адрес> ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, с учетом уточнений просила включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти наследодателя ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, данный, признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1992г. умерла бабушка истца, ФИО3. На момент ее смерти в личной собственности умершей ФИО3 находилось домовладение, которое включало в себя жилой дом (год постройки 1930г.) с надворными постройками и земельный участок общей площадью 2 612 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Наследниками умершей являлись отец истца, ФИО4 и сама истец, ФИО5, которые проживали совместно, были зарегистрированы по одном адресу. В связи с отсутствием юридических знаний ни отец истца ни сама истец о необходимости вступления в права наследование не знали, в связи с чем ФИО5 только в 1998г. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 домовладения, в 2013г. по решению суда было признано право собственности на 2/9 доли домовладения в порядке наследования после смерти отца. Право собственности на дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с тем, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности на земельный участок за умершей ФИО3

Истец, ФИО5, в судебное заседание, извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, не явилась, воспользовалась своим права ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО8 уточненные требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик, Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, третье лицо, нотариус <адрес> ФИО2, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, причин, подтверждающих уважительность отсутствия, не представили.

В связи с отсутствием в материалах дела документов, подтверждающих уважительность отсутствия ответчика и третьего лица, суд на месте определил рассмотреть исковое заявление в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменные доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве личной собственности на ? долю домовладения, расположенное по адресу г. Севастополь <адрес> на основании решения исполкома ФИО7 депутатов трудящихся <адрес> № от 22.07.1967г. взамен договора о праве застройки от 1930г. Право личной собственности на домовладение было зарегистрировано в установленном законом порядке 18.08.1967г.

Согласно архивной копии заключения Севастопольского Бюро технической инвентаризации от 22.06.1967г., послуживший основанием для принятия решения исполкома ФИО7 депутатов трудящихся <адрес> № от 22.07.1967г., ФИО11 и ФИО3 в 1930г. был отведен земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Своими силами и на свои личные сбережения супруги ФИО12 построили дом. Договор о праве застройки от 1930 г. был утрачен во время военных действий 1941-1945гг. На момент осмотра в указанном домовладении проживает ФИО3, спора в целом за домовладение нет.

Из карточки технической инвентаризации домовладения, составленной на 1948г. и выданной на имя ФИО3, усматривается, что домовладение по адресу: г. Севастополь, <адрес> состояло из двух жилых домов, 1930 г.р., расположенного на земельном участке площадью 2705 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по адресу <адрес> в г. Севастополе на 1997г. спорное домовладение было зарегистрировано за ФИО3, а в дальнейшем за ФИО5 и состояло из жилого дома, 1930 года постройки, расположенной на земельном участке площадью 2 710 кв.м.

Согласно экспертного исследования, выполненное ООО «Центр кадастровых услуг», составленное по результатам натурного обследования границ земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес> сведения о координатах и площади соответствуют фактическим границам земельного участка, сложившиеся на местности 15 лет и более, площадь исследованного участка составляет 2612 кв.м., пересечений границ земельного участка с объектами капитального строительства не установлено.

Суд принимает в качестве доказательств заключение ООО «Центр кадастровых услуг», поскольку является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, заключение составлено полно, а его выводы - обоснованы, противоречий не содержат. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями.

На обозрения суда истцом были представлены платежные документы об оплате ФИО3, ФИО5 в период с 1960-х годов и по 2014г. страхования домовладения по адресу: г. Севастополь <адрес>, земельного налога на земельный участок площадью 2 710 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в материалы дела представлены копии указанных документов.

Также в материалы дела представителем ФИО5 представлены документы, подтверждающие ее обращение истца в уполномоченные органы по вопросу оформления права собственности на спорный земельный участок и регистрации права на него, и отказ в удовлетворении ее заявлений в части регистрации права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании " под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из Указа Президиума Верховного ФИО7 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» следует, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно п.п. 1-3 постановления ФИО7 № от 26.08. 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО7 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» на исполкомы краевых, областных, городских и районных ФИО7 депутатов трудящихся была возложена обязанность предоставлять гражданам как в городе, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, § 1, в целях уточнения права владения строениями и учета строений, на бюро инвентаризации возложена обязанность по ведению в установленной форме реестров и регистрации строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

Согласно § 5-6 Инструкции, объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрировалось.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 6 Федерльного закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до принятия введения Земельного кодекса РФ, определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ также установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из изложенного следует, что законодательством закреплена возможность признания прав на земельный участок и их регистрации за гражданами, проживающими на территории Севастополя, и получившими земельный участок до принятия Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. N 6-ФКЗ, в том числе для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке. Согласно архивной копии заключения Севастопольского Бюро технической инвентаризации от 22.06.1967г., послуживший основанием для принятия решения исполкома ФИО7 депутатов трудящихся <адрес> № от 22.07.1967г., ФИО11 и ФИО3 в 1930г. был отведен земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Из её собственности в период с 1948 по 1992 г. никогда не выбывал, в связи с отсутствием юридических знаний умершая ФИО3 право собственности на земельный участок не зарегистрировала, при этом открыто и добросовестно им владела, содержала, уплачивала налоги на землю, что подтверждено материалами дела (квитанциями об оплате). В 1992г. ФИО3 умерла и после ее смерти наследство приняла истец, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Из владения ФИО5 спорный земельный участок также не выбывал, с 1992г. она открыто и добросовестно им пользуется, несет бремя его содержания. С учетом изложенного, требования о включении в состав наследственного имущества спорного земельного участка, признания за истцом права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности подлежат удовлетворению.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, общей площадью 2 612 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> 8.

Признать за ФИО5 права собственности на земельный участок, общей площадью 2 612 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> 8 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья                                                                                     Ю.И. Макоед