Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2020 ~ М-881/2020 от 11.06.2020

                                                                                           Дело №

УИД №RS0№-79

Резолютивная часть решения оглашена 11.08.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2020

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования « Энемское городское поселение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» ( далее- Администрация) о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что он с 1993 года владеет гаражом № и земельным участком под ним, находящимся на территории ГСК № и расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> гараж был приобретен ФИО1 у ФИО4, которому земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража был выделен Исполнительным комитетом Энемского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на право производства работ по индивидуальной застройке. После приобретения гаража ФИО1 был заказан и получен технический паспорт на гараж. Однако зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним ФИО1 не имеется возможности. При обращении в Администрацию истцу был предоставлен ответ о том, что справка о переходе права собственности указанного гаража отсутствует, также отсутствует инвентарное дело в архиве Ростехинвентаризации и в архиве Администрации. Просил признать право собственности на гараж № площадью 24 кв.м. и находящийся под ним земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>А, ГСК №.

         Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и на удовлетворении исковых требований настаивал в заявленном объеме.

        Представитель ответчика Администрации ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

         В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

       Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполкома Энемского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола заседания Исполнительным комитетом Энемского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража в ГСК №.

       Отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на право производства работ по индивидуальной застройке и строительству гаража № площадью 24 кв.м. и составлен акт об отводе земельного участка площадью 24 кв.м.

       После возведения гаража № ФИО4 произвел отчуждение строения в пользу ФИО1, последнему были переданы все имеющиеся на тот момент документы.

       С 1993 года ФИО1 является членом ГСК № и владельцем гаража №, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов за период с 1993 по 2019 годы.

ДД.ММ.ГГГГ Энемским филиалом МП ЖКХ <адрес> был составлен технический паспорт на гараж № площадью 24 кв.м., расположенный на территории ГСК № <адрес>.

        В соответствии с данными уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на гараж №, ГСК № по <адрес>А в пгт.<адрес> Республики Адыгея.

        По данным Администрации, АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» данные о переходе права собственности на гараж № в ГСК № в архивах отсутствует.

        Согласно представленному суду плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, определены границы, площадь и конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>А, ГСК-4, гараж №, занятого гаражом, с указанием каталога координат, поворотных точек и дирекционных углов:

N	X	Y	Длина	Дир.углы
н1н2н3н4	465855.70	1373165.24	4.40	35*44*59*
	464859.27	1373167.81	5.98	305*44*58*
	464862.76	1373162.96	4.40	215*44*59*
	464859.19	1373160.39	5.98	324*15*01*
Периметр 21м.                                <адрес> 26 кв.м

       На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 ист.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

      Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

       Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 24 кв.м. и земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>А, ГСК -4.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража № площадью 24 кв.м. и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>А, ГСК-4, для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

         Решение является основанием для внесения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, расположенного в ГСК-4 пгт.<адрес> Республики Адыгея, <адрес>А, гараж №, согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка:

N	X	Y	Длина	Дир.углы
н1н2н3н4	465855.70	1373165.24	4.40	35*44*59*
	464859.27	1373167.81	5.98	305*44*58*
	464862.76	1373162.96	4.40	215*44*59*
	464859.19	1373160.39	5.98	324*15*01*
Периметр 21м.                                <адрес> 26 кв.м

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  М.С. Горюнова