Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2022 ~ М-1330/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-2612/2022

24RS0013-01-2022-002077-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 23 августа 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Петуховым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушанов В.В. к Шеленков И.Н., Шеленкова Е.Н., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней Шеленкова В.И., о прекращении права собственности на хозяйственное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Ушанов В.В. обратился в суд с иском к Шеленков И.Н., Шеленкова Е.Н., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней Шеленкова В.И., в котором просил прекратить право собственности ответчиков на хозяйственное строение с кадастровым номером 24:11:0010202:510, площадью 125,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> корпус В. исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном хозяйственном строении в связи с прекращением его существования.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу Ушанов В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010202:153, расположенный по адресу: <адрес> «В». На момент приобретения участка, на нем находился фундамент и цокольный этаж строения площадью 125,4 кв.м. Впоследствии указанный фундамент и цокольный этаж строения истцом были демонтированы истцом, и на месте их нахождения Ушанов В.В. возвел жилой дом площадью 191 кв.м. В апреле 2022 года истцу стало известно о том, что по сведениям ЕГРН на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:153 до настоящего времени зарегистрировано хозяйственное строение с кадастровым номером 24:11:0010202:510, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

В судебное заседание истец Ушанов В.В. не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания; представителем истца ФИО11 в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Шеленков И.Н., Шеленкова Е.Н., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, представили письменное заявление о признании исковых требований ФИО9

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 данного постановления).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Ушанов В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:153, расположенного по адресу: <адрес> В.

Исследовав договор, судом установлено, что в нем не содержится никаких сведений о наличии на земельном участке строений и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Ушанов В.В. на объект индивидуального жилищного строительства площадью 191 кв.м., расположенного на земельном участке 24:11:0010202:153.

По данным ЕГРН, в границах земельного участка 24:11:0010202:153 имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером 24:11:0010202:510.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН, данный объект является хозяйственным строением площадью 125,4 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3

Из сведений, содержащихся в свидетельстве о смерти III-БА №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками после смерти ФИО3 являются Шеленкова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Шеленкова Е.Н., Шеленков И.Н., которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, против заявленных требований не возражали.

В процессе судебного разбирательства истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по данным кадастровых работ от установлено, что хозяйственное строение с кадастровым номером 24:11:0010202:510 прекратило свое существование в связи с его уничтожением (снесено полностью).

Исходя из фактического отсутствия объекта недвижимости, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ушанов В.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о хозяйственном строении с кадастровым номером 24:11:0010202:510 площадью 125,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> корпус «В», в связи с прекращением его существования.

Прекратить право собственности ФИО3 на хозяйственное строение с кадастровым номером 24:11:0010202:510 площадью 125,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> корпус «В».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко