Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2024 (2-3413/2023;) ~ М-2728/2023 от 24.10.2023

УИД 63RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                               г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Абрамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2024 по исковому заявлению Посашковой Ирины Геннадьевны к администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Посашкова И.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском к администрации м.р. Ставропольский Самарской области. С учетом уточнения исковых требований, просит:

Установить границы земельного участка по адресу <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка от 28.08.2023г № в границах поворотных точек:

Х	Y	Длина
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Требования мотивированы тем, что решением Ставропольского районного суда Самаркой области от 20.12.202г. за истцом признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

С целью надлежащего оформления права собственности истец обратилась в Управление Росреестра, однако регистрация права собственности на указанный выше земельный участок была приостановлена, поскольку в решении не были установлены границы участка.

В уведомлении от 26.04.2023г. указано, что образование земельных участков осуществляется, в т.ч., в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратилась в администрацию Ставропольского района Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Указанная схема администрацией была утверждена.

Истец снова обратилась в Росреестр, приложив согласованную схему расположения земельного участка, однако Росреестр вновь отказал в регистрации права собственности.

Указанное послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец Посашкова И.Г. воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Посашковой И.Г. – Орлова Е.В. просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области представил в суд отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо Савченко О.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

12.12.2023 года определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена администрация с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области, представитель которой, просит рассмотреть дело без его участия.

11.03.2023 года определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Полякова Г.А., которая в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что спора по границам с истцом нет. Забор истца никогда не смещался. Просит исковое заявление удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования ч.4 ст.167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Согласно ч.2 ст. 8 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст. 8 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям о земельном участке относятся, в т.ч., кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка, и др.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (часть 1.1 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ). Ранее аналогичные положения были закреплены в части 10 статьи 22 того же Закона.

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка.

При рассмотрении и разрешении дела по иску об установлении границ земельного участка суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.

Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что 20.12.2022 года решением Ставропольского районного суда Самарской области за истцом признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

С целью надлежащего оформления права собственности истец обратилась в Управление Росреестра, однако регистрация права собственности на указанный выше земельный участок была приостановлена, поскольку в решении не были установлены границы участка.

В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что образование земельных участков осуществляется, в т.ч., в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратилась в администрацию Ставропольского р-на Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № 3034 от 28.08.2023 года утверждена схема расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории.

Истец снова обратилась в Управлением Росреестра по Самарской области, приложив согласованную администрацией м.р. Ставропольский Самарской области схему расположения земельного участка, однако Росреестр вновь отказал в регистрации права собственности.

В уведомлении Управления Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решение суда не содержит сведений о местоположении границ земельного участка. Документы, на основании которых осуществляется образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в составе межевого плата отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Савченко Г.Г. пояснил, что является бывшим супругом третьего лица Савченко О.М. (смежный землепользователь). Споров по границе с Посашковой И.Г. никогда не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Булыгина И.В. пояснила, что участком истца огорожен с четырех сторон. Никогда споров по границы у Посашковой И.Г. с соседями не было.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с п.п. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и межевой план.

В соответствии с п. 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, а конкретно Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651).

Исходя из приведенных норм, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений.

Схема расположения земельного участка истца утверждена администрацией м.р. Ставропольский Самарской области на основании межевого плана от 17.04.2023 года подготовленного кадастровым инженером Архиповой Н.В.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности установления границы земельного участка по адресу <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка от 28.08.2023г

Доказательств отсутствия у истца права на уточнение местоположения границ земельного участка, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка по адресу <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в границах поворотных точек:

Х	Y	Длина
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2024 года.