Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2024 (2-2195/2023;) ~ М-1746/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-749/2024

                                                                         УИД 47RS0003-01-2023-002442-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                                           20 марта 2024 года

         Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к Хотеевой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

         администрация МО Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Хотеевой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, муниципальной квартирой площадью 49, 6 кв.м, расположенной по адресу: ******, указав, что данная квартира предоставлена Хотееву Л.С. на основании ордера серия № ****** от 26.08.1981 с учетом членов его семьи. 13.03.2020 с Хотеевым Л.С. заключен договор социального найма № ******. В настоящее время в квартире зарегистрированы Хотеев Л.С., его супруга Хотеева Л.А., сын Хотеев С.Л. и ответчик Хотеева Я.С. Ответчик является дочерью Хотеева С.Л., в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в квартире по месту регистрации её отца, в квартире никогда не проживала. Супруги Хотеевы препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинили, при этом попыток вселения в жилое помещение Хотеева Я.С. не предпринимала, её личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.       Ответчик не является членом семьи Хотеева Л.С., общего хозяйства стороны не ведут. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. На основании изложенного, истец – собственник жилого помещения, просил признать Хотееву Я.С. утратившей право пользования жилым помещением.

            Представитель истца администрации МО Селивановское сельское поселение, действующий на основании доверенности, Попов Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик Хотеева Я.С. в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать, пояснив, что не имеет иного жилого помещения где могла бы зарегистрироваться. Вместе с тем, работает и проживает в ******, в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, признала, что с момента достижения совершеннолетия коммунальные услуги не оплачивала, доказательств, что её отсутствие в жилом помещении носит временный и вынужденный характер, а также, что ей чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением не представила.

    Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Хотеев Л.С. и Хотеева Л.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что ответчик приходится им внучкой, с которой они не поддерживают отношения и которая не является членом их семьи. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 20.01.2004 по месту регистрации её отца – их сына Хотеева С.Л., при этом в квартиру никогда не вселялась и не проживала по спорному адресу, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

        Третье лицо Хотеев С.Л. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца                    Попова Е.С., ответчика Хотееву Я.С., третьих лиц Хотеева Л.С., Хотееву Л.А. заключение участвующего в деле прокурора Ивановой Ю.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

            Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

         Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

        Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: ******, является муниципальной собственностью муниципального образования «Селивановское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан, в указанной квартире зарегистрированы: с ****** наниматель Хотеев Л.С., его супруга                Хотеева Л.А., их сын Хотеев С.Л., с ****** ответчик - внучка                     Хотеева Я.С., ****** г.р.

Спорная квартира предоставлена Хотееву Л.С. на основании ордера серия № ****** от 26.08.1981 с учетом членов его семьи. 13.03.2020 с Хотеевым Л.С. заключен договор социального найма № ******.

22.11.2023 Хотеев Л.С. обратился в администрацию МО Селивановское сельское поселение с заявлением о снятии с регистрации Хотеевой Я.С., так как, она не проживает квартире с даты регистрации, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.

Администрация, являясь правообладателем данного жилого помещения, обратилась в суд с требованиями о признании Хотеевой Я.С. утратившей право пользования.

        Учитывая, что Хотеева Я.С. в квартиру никогда не вселялась и в квартире не проживала, после достижения совершеннолетия продолжает проживать отдельно в ином жилом помещении, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, не предоставила доказательств вынужденного непроживания в жилом помещении с 2021 года, при этом, сохранение регистрации по месту жительства, не свидетельствует о том, что Хотеева Я.С. рассматривает данное жилое помещение в качестве места постоянного проживания, суд полагает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

        Оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что отсутствие Хотеевой Я.С. в жилом помещении на протяжении длительного времени не носит временного характера, так как она добровольно отказалась от права пользования им, не исполняла обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поэтому наниматель правомерно требует признания её утратившей право на жилое помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

         признать, Хотееву Я.С., ****** года рождения, паспорт № ******, ******, ******, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ******.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хотеевой Я.С., ****** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ******.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                             подпись           Максимова Т.В.

                  Мотивированное решение составлено 27 марта 2024 года

        Судья:                             подпись             Максимова Т.В.

2-749/2024 (2-2195/2023;) ~ М-1746/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация МО Селивановское сельское поселение
Волховский городской прокурор
Ответчики
Хотеева Яна Сергеевна
Другие
Хотеев Сергей Леонидович
Хотеев Леонид Сергеевич
Хотеева Любовь Александровна
Суд
Волховский городской суд Ленинградской области
Судья
Максимова Татьяна Викторовна
Дело на сайте суда
volhovsky--lo.sudrf.ru
19.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.12.2023Передача материалов судье
22.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.12.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.02.2024Предварительное судебное заседание
20.03.2024Судебное заседание
27.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее