Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2022 ~ М-573/2022 от 28.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года                                                                             г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Щепотина П.В.,

при помощнике Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2022 по исковому заявлению Аладьева А.А. к ООО «Оружейная Столица», АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр», Грюнвальд А.А., Грюнвальд А.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Аладьев О.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Темп», АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр», Грюнвальд А.О., Грюнвальд Ю.О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он (Аладьев О.А.) является собственником 1/3 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, общей площадью 55 кв.м., кадастровый №.

Указанная доля в квартире была приобретена им в порядке наследования к имуществу супруги А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему (истцу) выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №-н/77-2022-185. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, peг. №, выданной нотариусом <адрес> И.В., наследниками, обратившимися к нотариусу и принявшими наследство, являются также: сын Грюнвальд А.О. и дочь Грюнвальд Ю.О. Право собственности Грюнвальда А.О. зарегистрировано в ЕГРН, а Грюнвальд Ю.О. - нет.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ между собственниками квартиры не достигнуто.

Таким образом, по мнению истца, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку Аладьев О.А., Грюнвальд А.О. и Грюнвальд Ю.О. являются собственниками квартиры в соотношении долей у Аладьева О.А. - 1/3 доли, у Грюнвальд А.О. - 1/3 доли, у Грюнвальд Ю.О. - 1/3 доли в праве собственности, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы по оплате ЖКУ.

Принимая во внимание обстоятельства проживания сторон разными семьями, отсутствия между ними соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, а также приведенные выше положения закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», истец Аладьев О.А. просил суд определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, следующим образом: признав за Аладьевым А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; признав за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных слуг; признав за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 юли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Управляющая компания Темп» предоставить А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>; обязать АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр» предоставить Аладьеву А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>.

Впоследствии истцом были уточнены заявленные требования, и окончательно сформулированы следующим образом: просит суд определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, следующим образом: признав за Аладьевым А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; признав за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных слуг; признав за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 юли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Оружейная Столица» предоставить Аладьеву А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>; обязать АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр» предоставить Аладьеву А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>.

Истец Аладьев О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Требования, заявленные в первоначальном иске к ООО «Управляющая компания Темп» не поддержал.

Ответчики ООО «Оружейная Столица», АО «ОЕИРЦ», Грюнвальд А.О., Грюнвальд Ю.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст.ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно п. 67 Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учел, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 117, 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Обсудив доводы, приведенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ходе разрешения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Аладьеву О.А. (1/3 доли), Грюнвальд А.О. (1/3 доли) и Грюнвальд Ю.О. (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса <адрес> И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Бремя оплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилья в полном объеме за всех собственников жилого помещения и проживающих в нем нес истец, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков и подтверждается исследованными судом выписками ПАО «Сбербанк России» в подтверждение платежей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес> – Аладьевым О.А., Грюнвальд А.О. и Грюнвальд Ю.О., соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру: долю Аладьева О.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, равной 1/3, долю Грюнвальд А.О. – равной 1/3 и долю Грюнвальд Ю.О. – равной 1/3.

Истец Аладьев О.А. вправе требовать от управляющей организации, а также от расчетного центра заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование Аладьева О.А. об обязании ответчиков ООО «Оружейная Столица» и АО «ОЕИРЦ» предоставить (заключить) с Аладьевым О.А., Грюнвальд А.О. и Грюнвальд Ю.О. как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Одоевское, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Оружейная Столица», АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр», Грюнвальд А.А., Грюнвальд А.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> следующим образом:

- за Аладьевым А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 доли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных слуг;

- за Грюнвальд А.А. обязанность по оплате 1/3 юли от причитающихся платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Оружейная Столица» предоставить Аладьеву А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать АО «Областной Единый Информационный Расчетный Центр» предоставить Аладьеву А.А., Грюнвальд А.А. и Грюнвальд А.А. отдельные счета по оплате жилья, коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: