Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2024 (2-7810/2023;) от 17.10.2023

УИД-16RS0025-01-2023-000134-24

Копия Дело № 2-526/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО2, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ресурсоснабжающая организация «ЭКО» к ФИО7, ФИО8, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ООО «Лэнд Хаус»,

о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «ЭКО» (далее – ООО «РСО «ЭКО») обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за водоснабжение, в обоснование требований указав, что ... истцом в ходе проверки выявлен факт самовольного подключения (пользования) системами водоснабжения по подключенным объектам, расположенным по адресу: ..., д. Куюки, ... 20а, собственником которого является ответчик. Разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения указанных объектов не выдавалась, договоры о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, равно как и договоры холодного водоснабжения с ответчиком не заключались. Вместе с тем холодное водоснабжение на момент проверки функционировало, что подтверждается актами ... и ... от .... Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения, в размере ... рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 233 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО8, действующих также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ООО «Лэнд Хаус».

Впоследствии истец требования уточнил, указав, что на момент самовольной врезки в систему водоснабжения собственником земельных участков и домов по адресам: РТ, ..., д. Куюки, ... РТ, ..., д. Куюки, ... являлся ООО «Лэнд Хаус».

В связи с чем, просил взыскать с ООО «Лэнд Хаус» в пользу истца денежные средства в размере ... рубля, гос. пошлину.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик, ФИО7 в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчиков, ФИО7, ООО «Лэнд Хаус» в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от ... № 416-ФЗ предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Статьей 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от ... № 416-ФЗ определено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором зодоотведения (часть 11 указанной статьи).

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ... (далее – Правила ...), установлено, что самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения является пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Подпунктом «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ... (далее – Правила ...), потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутри домовые инженерные системы.

Согласно пункту 36 Правил ... организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право: осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с пунктом 62 Правил ... при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учен коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведен исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что согласно актам ... и ... о самостоятельном подключении (пользовании) системами водоснабжения и (или) водоотведения от ... комиссия в составе представителей ООО «РСО «ЭКО», управляющей организации ООО «УК «СВЕТЛЫЙ», подрядной организации ООО «СК «Атлант», выявила факт самовольного подключения (пользования) системами водоснабжения по подключенному объектам, расположенным по адресам: ..., д. Куюки, ул. 25й квартал, .... Разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения указанных объектов не выдавалась, договор о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, равно как и договор холодного водоснабжения с ответчиком не заключались.

Данные обстоятельства подтверждаются также фотоматериалами.

На дату составления акта - ..., согласно выписки из ЕГРН, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресам: ..., д. Куюки, ул. 25й квартал, ... являлось юридическое лицо ООО «Лэнд Хаус».

Ответчики ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 приобрели земельный участок и жилой дом расположенного по адресам: ..., д. Куюки, ул. 25й квартал, ... по договору купли-продажи, от 27.12.2022г., где продавцом выступал ООО «Лэнд Хаус».

Поскольку на момент самовольной врезки в систему водоснабжения собственником земельных участков и домов по адресам: РТ, ..., д. Куюки, ... РТ, ..., д. Куюки, ... являлся ООО «Лэнд Хаус», в данном случае надлежащим ответчиком является ООО «Лэнд Хаус».

Выписками из ЕГРН следует, что ООО «Лэнд Хаус» осуществляет коммерческую деятельность по строительству и продаже жилых домов, поэтому расчеты истцом обоснованно произведены согласно п.14, п.15, п.16 Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» «при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования)»

Тариф на холодную воду в ...) на 2021 и на 2022 год (с ... по ... тариф составляет ... рублей за куб.; с ... по ... тариф составляет ... рублей за куб.; с ... по ... тариф составляет ... рублей за куб.)

Период самовольного присоединения и пользования системой водоснабжения по адресу РТ, ..., д. Куюки, ... составляет с ... согласно выписки из ЕГРН до 21.12.2022г. (акт о подключении к сетям водоснабжения), что составляет ... дней равно ... секунд.

Период самовольного присоединения и пользования системой водоснабжения по адресу РТ, ..., д. Куюки, ...А составляет с ... согласно выписки из ЕГРН до 21.12.2022г. (акт о подключении к сетям водоснабжения), что составляет ... дней равно ... секунд.

Всего период самовольного присоединения и пользования системой водоснабжения по двум адресам задолженность, образовавшаяся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения составляет ....

Поскольку по смыслу положений Правил ... надлежащим доказательством самовольного присоединения к системам водоснабжения является акт, оформленный представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства, учитывая отсутствие оснований для признания его недействительным, истцом обоснованно произведен расчет на основании Правил ..., с учетом пропускной способности трубы, ее круглосуточной работы в течение трех месяцев, предшествовавших времени выявления несанкционированного подключения, а также скорости движения воды.

Доказательств погашения указанной задолженности материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку факт несанкционированного подключения собственником жилых домов к водопроводу в ходе рассмотрения дела установлен, оснований для признания актов недействительным не имеется, поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности подтверждают, что ответчик пользовался услугами водоснабжения безучетно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Лэнд Хаус» также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Лэнд Хаус» (ИНН 1657197250) в пользу ООО «Ресурсоснабжающая организация «ЭКО» (ИНН 1633006837) задолженность, образовавшуюся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб.

В удовлетворении иска к ответчикам ФИО7, ФИО8, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО10отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин