Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2022 (2-1520/2021;) ~ М-1765/2021 от 24.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года                                                                               г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием прокурора Скляровой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-54 по иску администрации МО Узловский район к Зайцеву Дмитрию Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Зайцев Д.Д. является нанимателем комнаты № расположенной в <адрес>. Ответчик состоит в ней на регистрационном учете, имеет реальную возможность проживания в жилом помещении, но фактически там не проживает, перестал следить за комнатой, допускает ее разрушение, коммунальные услуги не оплачивает. Такое поведение ответчика свидетельствует о добровольном отказе от спорного жилого помещения.

Просил признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой и обязать УМВД России по Тульской области снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Узловский район по доверенности Нерсесян М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Зайцев Д.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица ТСХ «Наш Дом-Заводская,6» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрация МО г. Узловая Узловского района является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В комнате №, расположенной в квартире № указанного жилого дома на регистрационном учете с 11.11.2008 года по настоящее время состоит Зайцев Д.Д.. Ранее нанимателем спорной комнаты являлась его мать – ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, копия которой имеется в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из акта от 12 августа 2021 года, ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает. Согласно представленным выпискам из лицевого счета и расчетам задолженности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате социального найма, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления.

Кроме того, решением Советского районного суда г. Тулы от 02 февраля 2021 года Зайцев Д.Д. Министерство труда и социальной защиты Тульской области обязано предоставить Зайцеву Д.Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору социального найма специализированного жилого помещения вне очереди (состав семьи 1 человек) площадью не ниже установленных социальных норм, в срок до 31 декабря 2021 года. Указанным решением установлено, что фактически Зайцев Д.Д. проживает в съемном жилом помещении, имеет тяжелую форму хронического заболевания, при котором согласно Постановлению Правительства РФ от 16.06.2006 № 378, невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, а распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт невозможности проживания Зайцева Д.Д. в комнате № расположенной в квартире № <адрес> и он внесен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, наличии препятствий в пользовании жилым помещением, уважительности причин не исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцом отрицалось.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и с учетом судебного решения о предоставлении ему иного жилого помещения приходит к выводу об утрате последним права пользования спорной комнатой.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск администрации МО Узловский район к Зайцеву Дмитрию Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Зайцева Дмитрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования комнатой № расположенной в <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Зайцева Дмитрия Дмитриевича в доход бюджета муниципального образования Узловский район госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                  В.А. Румянцева