Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2024 ~ М-1563/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-2295/2024

55RS0004-01-2024-002799-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     04 июля 2024 года                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского административного округа <адрес>, ФИО3 по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского административного округа <адрес>, ФИО3 по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 получен ордер №, дающий право на занятие гаражного бокса № в кооперативе «Восток-24». ДД.ММ.ГГГГ здание, в котором расположен гаражный бокс №, филиалом ФГБУ «ФКП ФИО3» по <адрес> было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Истец ФИО1, является членом гаражного кооператива автолюбителей «Восток-24» с 1976 года, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

истец получил отказ от Администрации Октябрьского АО <адрес> в предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно приложенной схемы, поскольку здание, в котором расположен гараж № построено в 2009 году, что противоречит п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Администрация Октябрьского АО руководствовалось сведениями ФИО3 по <адрес>, куда в декларативном порядке кадастровым инженером внесены были сведения о годе постройки здания при постановке его на кадастровый учет.

Как видно из представленного истцом ордера, гаражный бокс существовал на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по <адрес> отказало во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Омск г, ГСК Восток-24, бокс 99, исходя из того, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать гаражный бокс учтенным.

Истец не имеет возможности реализовать свое право на оформление в собственность принадлежащего ему гаражного бокса с последующим оформлением права собственности на земельный участок под гаражным боксом.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе автолюбителей «Восток-24» в <адрес> в здании с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. В материалы дела представил суду вступившее в законную силу решение, которым устранена реестровая ошибка в части указания основной характеристики – года завершения строительства.

Представитель ФИО3 Администрации ОАО <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО3 по <адрес> участие в судебном заседании не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили исключить ФИО3 по <адрес> из числа ФИО3, а также отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО3 по <адрес>.

Третье лицо ГСК «Восток-61» в лице своего представителя в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ФИО3 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ граждане вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе путем признания права.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из в. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ГКА «Восток-24» зарегистрирован в налоговом органе как юридическое лицо, ОГРН 1105543008053.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет право на занятие гаража № в кооперативе Восток -24.

Согласно справе ГКА «Восток – 24» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является членом ГКА «Восток-24» с 1976 года, которому на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы внесены полностью.

Как следует из сведений, указанных в кадастровом паспорте, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГКА Восток-24, боксы №, год ввода в эксплуатацию указан 2009.

Как следует из сообщения Администрации ОАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предоставлении согласования предоставления земельного участка согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с тем, что в представленных документах год постройки здания указан 2009, что противоречит п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:

«Исковые требования о признании ответа Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в заключении договора на право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, Октябрьский АО, ГК «Восток-24», площадью 35401 кв.м., предоставленного Кооперативу автолюбителей «Восток-24» ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования, незаконным и необоснованным, оставить без удовлетворения.

Сохранить за ГКА «Восток-24» и его членами права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120305:3689, месторасположение: <адрес>, Октябрьский АО, ГК «Восток», площадью 35401 кв.м., ранее предоставленное КА «Восток-24» на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 3 787 Га по адресу: <адрес>.»

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:

«Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № местоположение <адрес> ГКА «Восток-24» боксы с № площадь 1827,9 кв.м. реестровой ошибкой в части основных характеристик объекта недвижимости – графа «год завершения строительства – 2009 г.»

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № местоположение <адрес> ГКА «Восток-24» боксы с № площадь 1827,9 кв.м указать в части основных характеристик объекта недвижимости – графа «год завершения строительства – 1993».»

Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из уведомления ФИО3 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, год завершения строительства здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГКА Восток-24, боксы с № исправлен с 20ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что права истца на спорный капитальный гараж никем не оспариваются, истец приобрел право собственности на спорный гараж №, техническая ошибка в записях ЕГРН исправлена.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что ФИО3 по <адрес> является регистрирующим органом, в связи с чем ненадлежащий ФИО3.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт №/ на гаражный бокс №, расположенный в ГКА «Восток-24» в <адрес> в здании с кадастровым номером №.

ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО3 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.