Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2024 ~ М-697/2024 от 21.03.2024

№ 2-1169/2024

УИД 70RS0002-01-2024-001611-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ивановой Л.С.,

помощник судьи Зеленин С.Г.,

с участием представителя истца Пичугиной А.С., представителя ответчика Агафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Агафонова А.В. к Бродской Е.В. о признании сделки недействительной,

установил:

Агафонов А.В. обратился в суд с иском к Бродской Е.В., в котором просит:

- признать договор дарения от <дата обезличена> в части передачи Бродской Е.В. Агафонову А.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> недействительной сделкой.

- применить последствия недействительности указанной сделки в виде восстановления права собственности Бродской Е.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу<адрес обезличен>

В обоснование иска указано, что в соответствии договором дарения от <дата обезличена> Бродская Е.В. передала безвозмездно в собственность Агафонову А.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу: <данные изъяты> Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом. Принимая в дар названную долю, истец полагал, что помещение является индивидуализированным (с отдельным входом) жилым, однако по данным Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» объект спора представляет собой нежилые помещения и отдельного выхода на улицу не имеет, аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте. Таким образом, учитывая противоречия в документах на помещение, договор от <дата обезличена> в части, касающейся истца, в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ является оспоримой сделкой, которая может быть признана судом недействительной по требованию заинтересованных лиц. Поскольку Агафонов А.В. рассчитывал использовать объект спора в качестве жилого помещения и был введен в заблуждение относительно его назначения, не намерен нести затраты, связанные с приведением имущества в соответствие с документами, полагает, что его права нарушены.

В судебном заседании представитель истца Пичугина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что при заключении договора истец полагал, что помещение является жилым, индивидуализированным, с отдельным входом, но когда он получил документацию на него и изучил помещение, то понял, что оно является нежилым, непригодным для проживания, а он планировал там проживать. Истец не хочет быть правообладателем спорного помещения.

Представитель ответчика Агафонова Е.В., действующая на основании доверенности и являющаяся третьим лицом по делу, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Истец Агафонов А.В., ответчик Бродская Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ
(далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно письменному заявлению представитель ответчика Агафонова Е.В., действующая на основании доверенности, признала исковые требования в полном объеме. При этом признание исковых требований означает согласие ответчика с ними по предмету и основанию спора.

Судом установлено, что указанные истцом обстоятельства в обоснование исковых требований объективно подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которым судом дана оценка.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Бродской Е.В. в лице представителя по доверенности Агафоновой Е.В. и ограничиться в решении ссылкой на данное обстоятельство по правилам ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны и понятны.

Таким образом, исковые требования Агафонова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Агафонова А.В. к Бродской Е.В. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор дарения от <дата обезличена> в части передачи Бродской Е.В. (паспорт <номер обезличен>) Агафонову А.В. (паспорт <номер обезличен>) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности указанной сделки в виде восстановления права собственности Бродской Е.В. (паспорт <номер обезличен>) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Мельничук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.07.2024 года