Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2147/2024 (2-9948/2023;) ~ М-7515/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-2147/2024

УИД:17RS0017-01-2023-010482-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       10 июня 2024 года                                                  город Кызыл

         Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Бичии-Уруг А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ШВИ о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

                                                          у с т а н о в и л:

          Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

            В обоснование иска указано, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.05.1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Ответчик, являясь участником накопительно-ипотечной системы, решил воспользоваться предоставленным ему правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». Целевой жилищный заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 20.11.2017 №, предоставленному ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1101496,07 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 договора целевого жилищного займа считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации в лице ФКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

В настоящее время в соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ законным владельцем закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО «Промсвязьбанк». Закладная на удостоверение прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п.4 ст.77 ФЗ об ипотеке).

В соответствии с Правилами ведения реестра, в случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

           В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

            На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 29.06.2022 с правом на использование накоплений.

          В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные п.п.1,2,4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

            В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

          ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств ответчика по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 96154,84 руб.

            По состоянию на 24.10.2023 задолженность ответчика составила 119520,47 руб., в том числе: 96154,84 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств; 23365,63 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

          Просит взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» сумму задолженности в размере 119520,47 руб., в том числе: 96154,84 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств; 23365,63 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскивать пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 25 октября 2023 года по день вступления решения суда в законную силу.

          В связи с частичным гашением долга ответчиком истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования и просил взыскать сумму задолженности в размере 99712,19 руб., в том числе: 65222,97 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств; 34489,22 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскивать пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 26 марта 2024 года по день вступления решения суда в законную силу.

          Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

          Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен.

          Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по указанному адресу места жительства, извещение возвращено в суд с отметкой почты об истечении срока хранения. При этом ответчик также извещался на ранее назначенное судебное заседание, однако в суд не являлся.

          В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

          В связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

           Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит), заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          Из материалов дела следует, что 20 ноября 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавцем) и участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих ШВИ (заемщиком) был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

          Целевой жилищный заем предоставлен заемщику в размере 1101496,07 руб. для уплаты первоначального взноса по кредитному договору от 20.11.2017 № с ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность заемщика жилого помещения по адресу: <адрес>, стоимостью 3159370 руб.

          В дополнительном соглашении от 03.03.2022 к договору 20.11.2017 № стороны предусмотрели, что целевой жилищный заем предоставляется заемщику также для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с кредитным договором от 03.03.2022 №, выданному ПАО «Промсвязьбанк».

          Обязательства со стороны истца были выполнены путем перечисления денежных средств на соответствующий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно статье 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников (ч.1); После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 3 статьи 9, статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации (ч.2).

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.    В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

          Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» ШВИ был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) 24.12.2013; именной накопительный счет закрыт 29.06.2022 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика имелась задолженность в размере 96154,84 руб., как разница между суммой накоплений (2347833,01 руб.), на которую он имел право за период с 24.12.2013 по 09.03.2022, и суммой денежных средств (2443987,85 руб.), предоставленных по договору целевого жилищного займа.

           Поскольку ответчик был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, его именной накопительный счет закрыт с правом использования накоплений, то ФГКУ «Росвоенипотека» было направлено ответчику уведомление от 23.08.2022 о возврате задолженности в размере 96154,84 руб. При этом разъяснено, что в случае невозврата денежных средств в течение 6 месяцев у ответчика возникает обязанность по уплате неустойки.

            В уведомлении от 29.08.2023 истец сообщил ответчику о наличии задолженности в размере 114424,26 руб., включая сумму долга 96154,84 руб. и пени 18269,42 руб.

            По состоянию на 24.10.2023 задолженность ответчика составила 119520,47 руб., в том числе: 96154,84 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств; 23365,63 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

          В связи с частичным гашением долга ответчиком по состоянию на 25.03.2024 задолженность ответчика составила 99712,19 руб., в том числе: 65222,97 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств; 34489,22 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Данную сумму истец просит взыскать с ответчика.

           Ответчик в письменном ходатайстве от 25.03.2024 указал, что он погасил основной долг в размере 88277 руб., приложив копию чека от 12.01.2024.

          Между тем, истец в уточнении исковых требований от 27.03.2024 указал, что такая сумма от ответчика не поступала; платеж был 30.11.2023 на сумму 30931,87 руб., в связи чем сумма иска уменьшена.

          Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а на запрос суда истец не подтвердил оплату указанной ответчиком части задолженности, то ответчиком не доказано погашение задолженности в требуемой истцом сумме.

         Поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 65222,97 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, - подлежит удовлетворению.

         Вместе с тем, имеются оснований для уменьшения пени.

         Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

          Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

           Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

          Истец просит взыскать 34489,22 руб. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

          Поскольку заявленные истцом к взысканию пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, учитывая степень соразмерности заявленной суммы пени, размер которой велик, в связи с этим, исходя из баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного нарушения, суд снижает размер пени в 2 раза, то есть до 17244,61 руб. В связи с этим требование о взыскании пени в остальной части не подлежит удовлетворению.

            В связи с этим отсутствуют основания и для взыскания пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 26 марта 2024 года по день вступления решения суда в законную силу.

           Поэтому всего с ответчика подлежит взысканию в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» 82467,58 руб. в счет задолженности, в том числе: 65222,97 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, 17244,61 руб. в счет пени.

          В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2674 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ШВИ о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично.

          Взыскать с ШВИ (паспорт <данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН <данные изъяты>) 82467 рублей 58 копеек в счет задолженности по договору от 7 июня 2017 года №, в том числе: 65222 рубля 97 копеек - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, 17244 рублей 61 копейку в счет пени.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Взыскать с ШВИ (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 2674 рубля в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года.

             Судья                                             Л.Т. Сватикова