Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2023 ~ М-641/2023 от 06.02.2023

            № 2–2515/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес>                    15 мая 2023 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Молчанова С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания.

В обосновании указали, что <дата> стало известно о том,
что по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений, оформленным протоколом № 01/П22 от 13.10.2022, согласно которому в качестве управляющей компании в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 22было выбрано
ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просилаудовлетворить.

Ответчик в судебном заседании протоколом от <дата> исковые требования признала.

Представитель третьего лицаООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА -ИВАКИНО»требования не признал, по основаниям изложенным в письменных возражения.

Третье лицо Госжилинспекция <адрес> представителя
не направило, возражений не представлено.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит
к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, поскольку признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону
и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны.

В силу требований ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), опубликованы сведения о том, что многоквартирным домом по вышеуказанному адресу
на основании протокола№ 01/П22 от 13.10.2022общего собрания собственников помещений управляющая организация– ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА -ИВАКИНО».

Из представленной копии протокола усматривается, что инициатором общего собрания являлась ФИО2 Н. (кв. 5) – она же избрана председателем собрания с правом подсчета голосов.

Истцы заявили о подложности оспариваемого протокола общего собрания.

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Согласно протоколу собственники утвердили место хранения протокола, решений собственников и иных документов в Главном управлении Государственной жилищной инспекции <адрес>.

Изложенное суд квалифицирует как удержание доказательств по правилам ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, протокол общего собрания является подложным, а сам факт проведения общего собрания и принятие на нем решений - опровергнутым.

При таких обстоятельствах не имеют правового значения доводы 3-го лица.

Приказом Минстроя России от <дата> N 938/пр утверждены порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно п/п.«б» п.5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в п.3 Порядка.

Однако в п.3 Порядка в редакции на дату принятия оспариваемого решения жилищной инспекции из перечня документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий, исключены подлинники протокола и решений, ввиду чего исходя из буквального толкования п/п.«б» п.5 и п.3 Порядка инспекция не проверяет достоверность протокола собрания и решений собственников, кроме как не предмет наличии признаков ничтожности (п/п.«е» п.5), к числу которых созыв собрания и подписание протокола неуполномоченным лицом прямо не отнесены (ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать недействительными оформленные протоколом № 01/П22
от 13.10.2022решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки,
кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 22, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Решение является основанием для внесения изменений в реестр лицензий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Молчанов