Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7935/2024 ~ М-5171/2024 от 11.04.2024

Дело №

УИД 50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Е. В., Гудмана В. Э. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Потапов Е.В., Гудман В.Э. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании:

- за Потаповым Е.В. права собственности на гаражный бокс с подвалом, площадью 50, 9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- за Гудманом В.Э. права собственности на гараж №, площадью 110, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, дачный <адрес>, <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что Потапов Е.В., Гудман В.Э. являются членами ГСК «Зенит» и владеют гаражами, расположенными по адресу: <адрес> Паевые взносы ими уплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что в силу действующего законодательства свидетельствует о возникновении у них права собственности на данные гаражи, в целях признания которого истцы обратились в суд с данным иском.

Потапов Е.В., Гудман В.Э. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов по доверенности Панина М.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ГСК «Зенит» и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Потапов Е.В. является членом ГСК «Зенит» и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс с подвалом №, площадью 50,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, дачный <адрес>, ГСК «Зенит», пом. 34. Паевые взносы внесены полностью в 2004 году в сумме 8 000 рублей.

Гудман В.Э. является членом ГСК «Зенит» и ему принадлежит по праву собственности гараж №, площадью 110, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, дачный <адрес>, ГСК «Зенит». Паевые взносы внесены полностью в 2008 году в сумме 8 000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя ГСК «Зенит» от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ.

В ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности истцов на указанные гаражные боксы отсутствуют.

Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № ГСК «Зенит» был передан земельный участок площадью 0,49 га в бессрочное (постоянное) пользование, на котором и расположены указанные объекты недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Возведенные гаражи расположены в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика данные гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период их возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о их сносе, о регистрации на них прав иных лиц.

Строительство гаражей ГСК «Зенит» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем не оспаривалось, представленные истцами документы свидетельствует о наличии прав у кооператива на возведение спорных объектов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Потапов Е.В. и Гудман В.Э. выплатили паевые взносы в полном объеме, что подтверждается соответствующими справками, а гаражи возведены на выделенном для этих целей участке, постольку имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на данные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова Е. В., Гудмана В. Э. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за Потаповым Е. В. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, площадью 50,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гудманом В. Э. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, площадью 110,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Потапова Е. В., Гудмана В. Э. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городско суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024