Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2760/2022 ~ М-2667/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-2760/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                        13 декабря 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Салаховой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2760/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Коновалову М.С., Коноваловой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Коновалову М.С., Коноваловой О.В.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из учетов ОРУГ собственником <адрес> является Коновалов М.С.

ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Из выписки о задолженности лицевого счета №V усматривается задолженность за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 121 328 рублей 27 копеек, пени за период с 31 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 51 698 рублей 45 копеек.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по делу № от 18 августа 2021 г. данный приказ отменен определением суда от 06 октября 2021 г.

Ссылаясь на ст. 210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «Наш Дом» с Коновалова М.С., Коновалова С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 121 328 рублей 27 копеек, пени за период с 31 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 51 698 рублей 45 копеек, почтовые расходы в размере 59 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» не явился, извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Коновалов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу в отношении этого ответчика прекращено определением суда от 13 декабря 2022 г.

Ответчик Коновалов М.С. и привлеченная в качестве ответчика Коновалова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, по ? доли Коноваловой О.В. право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и Коновалову М.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в данной квартире зарегистрирован Коновалов М.С., собственник, с ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> находился в управлении ООО «Наш Дом» в период образования задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г. надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 121 328 рублей 27 копеек.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 18 августа 2021 г. с Коновалова М.С., Коновалова С.А. в пользу ООО «Наш Дом» взыскана задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 121 838 руб. 87 коп. и пени в размере 51 772 руб. 14 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 06 октября 2021 г. указанный судебный приказ был отменен.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Наш Дом» к ответчикам о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 121 328 рублей 27 копеек подлежат удовлетворению, при этом, поскольку ответчикам жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли, соответственно, коммунальные услуги также должны быть с каждого из ответчиков в размере ? доли, по 60 664 рубля 14 копеек с каждого.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за период за период с 31 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 51 698 рублей 45 копеек.

Согласно части 14 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

         Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Наш Дом» к ответчикам о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию пениза период с 31 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 51 698 рублей 45 копеек, по ? доли с каждого из ответчиков – по 25 849 руб. 23 коп.

         При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Наш Дом» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим с ответчиковв пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке почтовые расходы в размере 59рублей: по 29 руб. 50 коп.с каждого из ответчиков.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 октября 2022 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиковв доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 4 660 руб. 53 коп., по 2 330 руб. 26 коп.с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с Коновалова М.С. (паспорт №), Коноваловой О.В. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 328 рублей 27 копеек за период с 01 января 2016 г. по 31 октября 2018 г., по 60 664 рубля 14 копеек с каждого, пени в размере 51 698 рублей 45 копеек за период с 31 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. по 25 849 рублей 23 копейки с каждого, почтовые расходы в размере 59 рублей, по 29 рублей 50 копеек с каждого.

Взыскать с Коновалова М.С., Коноваловой О.В. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 4 660 рублей 53 копейки, по 2 330 рублей 26 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения 16 декабря 2022 г.