Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2024 ~ М-208/2024 от 06.02.2024

УИД 39RS0011-01-2024-000252-47

     Гр. дело № 2-636/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года                          г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи                  Сайбель В.В.,

при помощнике                         Петуховой У.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда <адрес>

гражданское дело по иску Демченко И.А. к Пискижову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Демченко И.А. обратилась в суд с иском к Пискижову И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м, с КН 39:05:060904:88. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истица, ее дочь Виолетта, внучка Мирослава, а так же ее брат Пискижов И.А., который    в данном жилом помещении не проживает более 3 лет, проживает в принадлежащем ему жилом доме по <адрес>. Личных вещей ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нет, вместе с тем, истица несет расходы по содержанию помещения. Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истица Демченко И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Пискижов И.А. в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что снялся с регистрационного учета по месту расположения жилого дома истца, и зарегистрировался по месту расположения принадлежащего ему жилого дома, что подтвердил копией паспорта.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Демченко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, в <адрес> с КН №, площадью 81,6 кв.м, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В доме, собственником которого является истица, как указано из поквартирной карточки, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Пискижов И.А., как брат собственника, с ДД.ММ.ГГГГ собственник Демченко И.А., с ДД.ММ.ГГГГ дочь собственника Демченко В.С., и с ДД.ММ.ГГГГ внучка Демченко М.М.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из копии поквартирной карточки Пискижов И.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как сын Пискижовой В.Г., которая в 2019 году по договору дарения отчудила <адрес> в <адрес> Демченко И.А., а 2022 году умерла, следовательно он перестал быть членом семьи истца, и подлежал снятию с регистрационного учета

При этом из материалов дела следует, что Пискижов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого <адрес> в <адрес> с КН №, площадью 57 кв.м, по адресу которого он зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается корпией паспорта.

Учитывая, что в настоящее время Пискижов И.А. по адресу расположения жилого дома, принадлежащего истцу не зарегистрирован, следовательно, права истца ничем не нарушены, в связи с чем, заявленные ею требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко М.А. к Пискижову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья                подпись                  Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

<адрес>:                                 Сайбель В.В.