Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6035/2023 ~ М-3881/2023 от 13.06.2023

УИД 65RS0001-01-2023-005445-46

Дело № 2-6035/2023

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                       И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября    2023 года                                    г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи -                         Матвеева Т.П.

при секретаре -                                                     Кузьмичевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО

представителя ответчика –ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд

                                               у с т а н о в и л :

       Истица ФИО обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, с учетом членов семьи. В обоснование исковых требований указала, что вместе с сыновьями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по <адрес>, которое было предоставлено ее матери ФИО и ее супругу ФИО,в связи с трудовыми отношениям и с военной частью №. 15 декабря 2013 года ФИО умерла. Жилое помещение решением <данные изъяты> суда Сахалинской области по делу № жилой дом в составе № квартир, расположенный по <адрес> передано в муниципалитет. Просит признать за ней право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма с учетом членов семьи ФИО и ФИО

    В судебном заседании представитель истца ФИО на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Южно-Сахалинска ФИО просила разрешить заявленные требования на основании норм Закона.

Истец ФИО, третьи лица ФИО, ФИО, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, и представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Статья 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

       В связи с чем, определяя права истца на спорное жилое помещение, суд исходит из норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

    Как следует из материалов дела, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ее сыновья ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 26 января 2010 года, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 26 января 2010 года.

        В деле действительно отсутствует ордер на спорное жилое помещение.

        Однако, отсутствие ордера не является основанием отсутствия права на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии 2855 военного склада от 20 сентября 1985 года матери истца ФИО предоставлена неблагоустроенная однокомнатная квартира на втором этаже по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>     жилой площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

        На основании п. 67 Решение Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 04.11.1986 N 321 "О Правилах учета    граждан,     нуждающихся     в улучшении    жилищных    условий,    и предоставления жилых помещений в Сахалинской области" действовавших на момент спорных правоотношений:

    67. Гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационной организации как документ строгой отчетности.

На основании совокупно исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях, до настоящего времени истец продолжает им пользоваться, выполняет обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг, иного жилого помещения по договору социального найма не имеет.

     Факт того, что истец и члены его семьи в настоящее время проживает в спорной квартире, стороной ответчика не оспаривается.

    Таким образом, суд считает, что ФИО имеет право на спорное жилое помещение, а значит и истец, как член семьи ФИО право на спорное жилье имеет, а значит такое право имеют и члены ее семьи ФИО и ФИО. То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права на спорную квартиру.

Судом сделан вывод, что у матери истца имелся ордер на спорное жилое помещение, то соответственно в силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    В связи с чем, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░, ( ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ), ░ ░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░.░░.░░░░    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░░░░░░░░ ░.░.